Negativzinsen vermeiden mit Immobilien
13.10.2021 Zu den „guten alten Zeiten“ war es noch allgemein üblich, dass man als Anleger Zinsen bekam und Rendite erzielen konnte, wenn man Geld auf dem Sparbuch hatte oder sein Geld bei einer Bank anlegte. Doch das ist weitgehend Vergangenheit. Viele Geldinstitute verlangen mittlerweile sogar Strafzinsen, oder wie die Banken es gerne nennen: Verwahrungsentgelt, wenn […]
Rückgang der Immobilienpreise in München?
06.10.2021 Seit vielen Jahren kennen die Immobilienpreise in München nur eine Richtung – nach oben. In einschlägigen Rankings hat die Region München den deutschlandweit ersten Platz für die höchsten Preise fest gebucht. Das eröffnet berechtigterweise die Frage, wie lange das noch so weitergehen kann. Denn wenn Preise über lange Zeit nur stark ansteigen, muss […]
Immobilienmakler und Gehalt – wieviel verdient man als Makler?
01.07.2021 Der Beruf des Immobilienmaklers gilt allenthalben als attraktiv aufgrund der abwechslungsreichen Tätigkeit mit persönlichen Kundenkontakten und der aussichtsreichen Verdienstmöglichkeiten. Doch wie sieht es denn nun wirklich aus mit dem Immobilienmakler-Gehalt – was verdient ein Immobilienmakler in Deutschland? Ganz klassisch gehören Makler durchaus zu den Besserverdienern. Für zutreffende Aussagen über das wirkliche Gehalt von Immobilienmaklern […]
Worauf Mieter und Käufer seit Anbeginn der Corona Maßnahmen verstärkt achten
12.05.2021 Die Wichtigkeit der Immobilie, sei sie gemietet oder gekauft, hat im letzten Jahr deutlich an Bedeutung gewonnen, da sie durch Lockdowns, etc. mehr zum Mittelpunkt geworden ist. Wer es sich leisten kann, gönnt sich mehr Quadratmeter und einen höheren Standard. Hier die Veränderungen im Detail: Die Nachfrage nach Immobilien mit Garten hat deutlich […]
Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?
05.05.2021 Wer etwas verkauft, erwartet zurecht eine Gegenleistung. Bei einem Immobilienverkauf sind für den Verkäufer daher zwei Fragen besonders wichtig: Wie viel kann er oder sie für den Verkauf als Austausch erhalten und wann ist das Geld verfügbar? Bei einem Immobilienverkauf hängt die Höhe des Verkaufspreises natürlich vom Marktwert und dem Kaufpreis ab, auf den […]
Kaufpreisfaktor München
21.04.2021 Was ist der Kaufpreisfaktor? Der sogenannte Kaufpreisfaktor gibt an, wie viele Jahre man benötigt, bis man nach dem Kauf einer Mietimmobilie den Kaufpreis durch die Mieteinnahmen wieder vollständig eingenommen bzw. amortisiert hat. Der Kaufpreisfaktor hat in Veröffentlichungen auch andere Bezeichnungen wie Multiplikator, Wertfaktor, Diskontierungssummenfaktor oder Vervielfältiger, meint aber immer dies: Wann ist die […]
Mietpreisbremse München 2021
12.04.2021 Mit den seit geraumer Zeit steigenden Immobilienpreisen gehen direkt oder indirekt auch steigende Mietpreise einher. Deutschlandweit, aber speziell auch in größeren Städten, steigen die Mieten im Durchschnitt seit Jahren drastisch an, die Politik versucht durch gesetzliche Maßnahmen wie der Mietpreisbremse gegenzusteuern, um bezahlbare Mieten zu gewährleisten. Was regelt die Mietpreisbremse? Was bedeutet die Mietpreisbremse […]
Wie groß ist die Preisdifferenz zwischen Angebotspreisen und echten Verkaufspreisen bei Immobilienverkäufen in München?
04.11.2020 Eine sehr wichtige Rolle bei einem Immobilienverkauf spielt natürlich der Preis, zu dem man verkaufen kann. Doch wie erfährt man einen akkuraten Preis, den man wirklich für seine Immobilie bekommen kann? Für viele künftige Verkäufer sind Immobilienportale mit Verkaufsangeboten oft die erste Anlaufstelle für eine Preisorientierung. Aber wie verlässlich ist der Vergleich mit den […]
Maklerprovision in Bayern ab 2024 einfach erklärt – Miete und Verkauf
Inhaber Rainer Fischer Maklerprovision Bayern – Miete und Verkauf – Wer zahlt? Rund ¾ aller Immobilienverkäufe werden über Immobilienmakler abgewickelt. Makler sind aufgrund ihrer professionellen Tätigkeit im Immobiliengeschäft mit der jeweils aktuellen Marktlage vertraut und haben Fachwissen, das den Verkaufsvorgang beschleunigt und in die richtigen Bahnen lenkt. Doch auch der Service eines Maklers ist nicht […]
Corona und Immobilien – Was passiert mit den Preisen in München?
06.04.2020 Immobilien in München gelten als sichere Geldanlage auch in schwierigen Zeiten. Grundsätzlich ist diese Einschätzung auch korrekt. So verlieren Münchner Immobilien beispielsweise auch in Zeiten der Inflation nicht so erheblich an Wert wie Barvermögen. Doch wie sieht es bei den Immobilien in Zeiten während und nach Corona aus? Stehen wir durch Corona vor […]
