Steuern bei Hausverkauf

  Steuern bei Hausverkauf – Spekulationssteuer Bei einem Hausverkauf können in bestimmten Fällen Steuern fällig werden. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, könnte es für Sie daher interessant sein, ob Sie Spekulationssteuer zu zahlen haben oder ob Ihr „Gewinn“ steuerfrei bleibt. Schauen wir uns dazu kurz die gesetzlichen Grundlagen an, wann Steuern beim Hausverkauf fällig […]

Hausverkauf trotz Kredit

Ein nicht geringer Teil, der zum Verkauf stehenden Häuser, Wohnungen und Immobilien hat noch einen Kredit bzw. ein Darlehen laufen, das noch nicht vollständig getilgt ist. Was ist hier zu tun bzw. zu beachten? Grundschuldeintrag und Immobilienkredit Wird eine Immobilie beim Kauf mit einem Bankdarlehen finanziert, lässt die finanzierende Bank eine entsprechende Grundschuld und den […]

Checkliste Hausverkauf

Checkliste Hausverkauf – was zu beachten ist, Tipps, Unterlagen, Hausübergabe und mehr. Diese Checkliste Hausverkauf dient dazu, auf einige wichtige Punkte die im Zusammenhang damit stehen hinzuweisen und einige Ratschläge zu geben, die den Hausverkauf erleichtern.  1. Checkliste Hausverkauf – notwendige Unterlagen Grundrisspläne inkl. Schnitte mit Maßangaben Lageplan Grundbuchauszug Brandversicherungsurkunde Nebenkostenübersicht erstellen  Liste der letzten […]

[Word|PDF] Übergabeprotokoll & Vorlagen beim Hausverkauf

Unterschied zwischen Übergabeprotokoll bei Verkauf und Vermietung Im Gegensatz zur Übergabe bei einer Vermietung muss ein Hausübergabeprotokoll bei einem Verkauf aber normalerweise nicht bis ins kleinste Detail geführt werden. Insbesondere ist es nicht nötig, das ganze Haus noch einmal zu begehen und den Zustand und die Mängel überaus akkurat zu protokollieren, da man Schadensersatz oder […]

Hausverkauf mit und ohne Mieter

Wie geht man mit dem Mietverhältnis um, wenn man ein vermietetes Haus in München verkaufen möchte? Preisunterschied zwischen freien und vermieteten Häusern Verkauft ein Immobilienbesitzer sein Haus in München erzielt er gewöhnlich einen höheren Kaufpreis, wenn es unbewohnt ist. Zum einen ist nicht jeder Käufer gewillt zu kaufen und dann auf Eigenbedarf zu kündigen. Außerdem […]

Hausverkauf – Tipps

Falls Sie noch nie selbst ein Haus verkauft haben, finden Sie hier eine Reihe von Anregungen dafür. Wichtige Tipps zum Hausverkauf, bzw. Hausverkauf Tipps Die Liste Hausverkauf Tipps München ist für alle Immobilienbesitzer im Großraum München geschrieben, die ihr Haus schweren Herzens oder weniger schweren Herzens verkaufen wollen oder müssen. Hausverkauf Tipps – 1: Unterlagen […]

Hausverkauf ohne Pläne

Was kann ich tun, wenn ich mein Haus in München verkaufen möchte, aber keine Pläne mehr davon habe? In der Lokalbaukommission (LBK) der Stadt München, Blumenstraße 19, lagern mehr als 300.000 Bauakten aller genehmigten Gebäude der Stadt. Gegen eine Gebühr von fünf Euro plus die Kosten für eine Kopie kann man dort die genehmigten Pläne […]

Haus verkaufen oder behalten bei einer Scheidung?

Wie man im Fall einer Scheidung mit dem Thema umgehen kann Im Gegensatz zur Eigentumswohnung werden Häuser von Familien eigentlich immer unter einem langfristigen Gesichtspunkt erworben. Kinder werden darin großgezogen, der Garten angelegt, die Räume werden kreativ gestaltet, oft hat man Freunde und Bekannte im Umfeld oder sie kommen zu Besuch, – umso härter ist […]

Hausverkauf – Die beste Jahreszeit

Wann ist eigentlich die beste Jahreszeit, beziehungsweise der beste Monat um ein Haus zu verkaufen? Während beim Verkauf von Eigentumswohnungen die Jahreszeit weniger eine Rolle spielt (in München statistisch belegbar), kann dies beim Hausverkauf bedeutsam sein. Nicht immer hat man jedoch beim Verkaufen seines Hauses die Möglichkeit, sich die beste Jahreszeit oder überhaupt den Zeitpunkt […]

Anzahlung beim Hausverkauf

Wann macht eine Anzahlung beim Hausverkauf Sinn? Es gibt ganz generell zwei verschiedene Arten von Anzahlungen beim Hausverkauf; eine vor der notariellen Beurkundung, eine danach. Da nur der notarielle Immobilienkaufvertrag rechtlich gültig ist, macht eine Anzahlung vor dem Notartermin keinen Sinn, da der Käufer die Anzahlung zu recht zurückfordern kann. Die Anzahlung beim Hausverkauf nach […]