Nach dem Verkauf: Sind Schuldzinsen steuerlich absetzbar?

Können Schuldzinsen, die nach dem Verkauf einer vermieteten Immobilie anfallen, steuerlich abgesetzt werden? Für den Fall, dass nach dem Verkauf einer Immobilie der Veräußerungserlös nicht ausreicht, um das Immobiliendarlehen zu tilgen und die Tilgung von Schuldzinsen ansteht, gibt es tatsächlich die Möglichkeit, diese bei der Einkommensteuer als nachträgliche Kosten bzw. Werbungskosten geltend zu machen. In […]

Immobiliennachfrage weiterhin hoch in 2016

04.03.2016 Ich habe einige Immobilienartikel für Sie ausgewählt, von denen ich glaube, dass sie eventuell interessant sein könnten:   Was sind die Vor- und Nachteile, ein renovierungsbedürftiges Haus zu kaufen? Kaufinteressenten fragen sich manchmal, ob es besser ist, eine fast neue Immobilie oder lieber ein älteres Haus zu erwerben, um es dann zu renovieren …zum […]

Wann darf ein Immobilienbesitzer seinem Mieter kündigen?

26.02.2016 Bei den Immobilienbesitzern gibt es immer wieder Unklarheiten, wann dem Mieter gekündigt werden darf. Daher habe ich den Rechtsanwalt Manfred A. Binder zu diesem Thema befragt: 1. Mieter kündigen beim Immobilienverkauf? Frage Rainer Fischer: „Kann man einem Mieter kündigen, wenn man seine Wohnung oder sein Haus verkaufen möchte?“ Antwort RA Manfred A. Binder: „Hier gilt der […]

Winterdienst – wer muss was?

Sicher besitzt der Winter mit Kälte, Schnee und Eis seinen besonderen Reiz, gerade für Wintersportbegeisterte und Kinder. Für Hausbesitzer und Mieter birgt der Winter aber auch gewisse Probleme. Immer wieder stellt sich die Frage, was genau die Streupflicht beinhaltet. Welcher rechtliche Rahmen ist hier abgesteckt und wer muss was tatsächlich tun? Auf die vier wichtigsten […]

Unsere Igel-Patenschaft

20.10.2015 Wer kennt sie nicht, die netten Stacheltiere, die leise durch die Gärten schleichen. Erst kürzlich lief mir einer beim Abendspaziergang mit meiner Frau über den Weg. Der in einer Seitenstraße entlangmarschierende Igel wollte sich schnell durch einen Holzzaun davonmachen, passte aber mit seinem Hinterteil kaum durch. Man merkte, wie er sich richtig anstrengen musste […]

Jetzt noch Immobilien kaufen oder verkaufen, bevor der Zins weiter steigt

08.09.2015 Uns ist aufgefallen, dass aktuell einige Banken übermäßig lange Bearbeitungszeiten bei Immobiliendarlehen haben. Ein Grund dafür ist der Zinsanstieg in den letzten Monaten. Offensichtlich gibt es eine Sorge bei den Käufern darüber, dass die Zinsen weiter steigen könnten. Was könnte das für die Immobilienpreise München bedeuten? Drei interessante Fakten vorneweg: Laut den Statistiken des Sozialgesetzbuchs […]

Zusammenfassung rechtlicher Änderungen im Immobilienbereich

27.08.2015 In den letzten Jahren wurden einige rechtliche Änderungen im Immobilienbereich vollzogen, die Immobilienbesitzern nur teilweise bekannt sind. Dieser Artikel fasst einige dieser Änderungen in Kurzform für Sie zusammen: 1. Bestellerprinzip Trotz eines Gutachten des Staatsrechtlers Prof. Dr. Friedhelm Hufen, welches gravierende verfassungsrechtliche Probleme beim Gesetzentwurf des Bestellerprinzips aufzeigt, wurde es doch zum Juni 2015 […]