Wohnung vermieten in München – eine Anleitung

Sie haben eine Wohnung in München zu vermieten? Dann sind Sie in den Augen vieler in einer glücklichen Lage. Wohnungen in München sind gesucht, der Markt gibt im Normalfall gute Mietpreise her, eine Vermietung sollte nicht weiter schwierig sein. Und doch, auch wenn es unter Umständen viele Bewerber gibt, ist es manchmal gar nicht so […]

Wohnung mieten in München

08.05.2024 München ist eine attraktive Stadt. Wohnraum ist stark nachgefragt, die Wohnungspreise in München sind deutschlandweit die höchsten. Viele, die in München eine Wohnung mieten wollen, erleben ihre Suche als eine echte Herausforderung. Schauen wir uns an, worauf man bei der Wohnungssuche in München vorbereitet sein muss, wie der Mietmarkt 2024 aussieht und auch, wie […]

Widerruf des Mietvertrags und Rücktritt vom Mietvertrag

Ein neuer Mieter für die Mietwohnung ist gefunden, der Mietvertrag ist unterschrieben, und scheinbar ist alles unter Dach und Fach. Doch unvermittelt will sich der neue Mieter wieder vom Vertrag zurückziehen. Solche Situationen kommen durchaus vor, vielleicht weil es beim Mieter mit der Arbeitsstelle doch nicht wie vorgesehen klappt und er nun woanders hinziehen will […]

[Word|PDF] Übergabeprotokoll & Vorlagen bei der Wohnungsvermietung

Die meisten Mietverhältnisse verlaufen gut und enden meist auch im Guten. Doch manchmal kommt es gerade bei der Beendigung von Mietverhältnissen zu Differenzen bis hin zu handfesten Auseinandersetzungen darüber, ob bestimmte Schäden im Mietobjekt schon vor dem Einzug da waren oder erst durch den Mieter verursacht wurden.   Wohnungsübergabeprotokoll Vermietung – Inhalt und Muster-Download [Word|PDF]: […]

[Word|PDF] Übergabeprotokoll & Vorlagen bei der Hausvermietung

Hausübergabeprotokoll – Unklarheiten und Streitigkeiten vorbeugen Läuft der Mietvertrag aus, geht das gemietete Haus zurück an den Vermieter. Bisweilen kommt es dann auch zu Unstimmigkeiten. Denn oftmals ist nicht so ganz klar, ob dieser oder jener Schaden im oder am Haus durch den Mieter verursacht wurde, oder ob dieser schon zuvor bestand. Aber auch hinsichtlich […]

Vermieterrechte

Verfolgt man die allgemeinen Diskussionen, wenn es ums Thema Miete geht, konzentriert sich die Berichterstattung vornehmlich auf die Rechte von Mietern. Vermieterrechte stehen dagegen weniger oft im Fokus. Auch Vermieter selbst interessieren sich für ihre Rechte oft erst dann, wenn es Probleme mit den Mietern gibt oder wenn sie die Mietwohnung verkaufen und dem Mieter […]

Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses bei Zahlungsverzug

Die Mehrzahl der Mietverhältnisse in Deutschland gestaltet sich weitgehend problemlos und zu beiderseitigem Nutzen. Doch bisweilen muss man als Vermieter einer Immobilie auch verblüffende und mitunter unglaubliche bis schockierende Dinge erleben, die den Wunsch oder die Notwendigkeit wecken, ein bestehendes Mietverhältnis möglichst schnell, wenn nicht gar fristlos zu beenden. Das betrifft sowohl die fristlose Kündigung […]

Mieteinnahmen versteuern

Auch Mieteinnahmen sind steuerpflichtig. Aus steuerlicher Perspektive betrachtet handelt es sich bei Mieteinnahmen genauso um Einkommen wie z. B. bei Lohn oder Gehalt. Der § 21 des Einkommensteuergesetzes EstG listet Mieteinnahmen unter „Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung“.  Sobald Mieteinnahmen zum Einkommen dazu kommen, müssen diese versteuert werden. Welche Mieteinnahmen müssen Sie versteuern und wie können […]

Nebenkostenabrechnung – Umlagefähige Kosten, Fristen, Mieterrechte

1. Nebenkostenabrechnung – Was sind umlagefähige und was sind nicht umlagefähige Betriebskosten? Um zu sehen, welche der für den Eigentümer anfallenden Nebenkosten umlagefähig sind, wenden wir unseren Blick zunächst einmal auf die geltende Gesetzeslage. Nach § 1 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) sind Betriebskosten definiert als „die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder […]

Streitigkeiten mit Mietern vermeiden – Tipps für Vermieter

Die meisten Vermieter wünschen sich von ihrem Mieter vor allem ein ordentliches Verhältnis, pünktlichen Zahlungseingang und möglichst keine Probleme. Die meisten Mietverhältnisse verlaufen sowieso sehr gut oder relativ unproblematisch, manchmal kommt es jedoch auch zu Meinungsverschiedenheiten oder intensiven Streitigkeiten bis hin zu gerichtlichen Auseinandersetzungen. Letzteres möchte man als Vermieter natürlich gerne vermeiden. Tatsächlich können Sie […]