Bodenrichtwert München 2022

    Bodenrichtwert München ermitteln – Wo bekommt man die Bodenrichtwerte für München her und was kostet das? Beim Grundstücksverkauf sind die Bodenrichtwerte wichtige Daten zur Werteinschätzung. Genaue Auskünfte über die Bodenrichtwerte München kann man bei den zuständigen Stellen des Gutachterausschusses München für Grundstückswerte bekommen. Möglich sind Auskünfte über ein Online-Portal, telefonische oder persönliche Auskünfte. […]

Grundstückspreise München 2022 – Erklärungen & Prognose

Grundstückspreise München und Grundstücksverkauf München Wie hoch sind aktuell die Grundstückspreise Münchens, was sind die Richtwerte? Hier finden Sie Näheres. Marktüberblick Grundstücksverkauf München Im Jahr 2020 wurden in München 537 Wohnbaugrundstücke verkauft. Dies waren etwa 5 % weniger als im Jahr zuvor. Der Bereich Wohnbebauung hatte mit 98,5 % natürlich den größten Anteil am gesamten […]

Ablauf beim Grundstücksverkauf

Was ist eigentlich zu tun, um sein Grundstück bestmöglich zu verkaufen? Was ist der genaue Ablauf? Beim Verkauf von Baugrundstücken im Raum München können und werden zuweilen mehr Fehler gemacht, als den Eigentümern bewusst ist. Das Ergebnis davon sind Preiseinbußen oder unnötige Verzögerung des Verkaufs. Um dieses zu vermeiden, hier einige Dinge, die bezüglich des […]

Grundstücksverkauf – Mit oder ohne Makler?

Bei einem Grunstücksverkauf stellt sich oft die Frage, ob man die Sache selbst in die Hand nehmen soll oder ob man es besser einem fachkundigen Makler überlassen soll. Grundlegend spart man sich bei einem Eigenverkauf die Provisionszahlung, auf der anderen Seite kann der Makler mit seinem Know-how verkaufsentscheidend sein. Ich möchte hier in aller Kürze […]

Grundstückspreise – Wovon der Wert abhängt

Wieviel ist mein Grundstück wert? Das ist wohl die erste Frage, die man sich beim stellen muss, wenn man Grundstück verkaufen will. Hier gibt es verschiedene wertbestimmende Faktoren, die sich meist gegenseitig beeinflussen. Neben der Lage sind dies insbesondere die Bebaubarkeit und die Größe. Schauen wir uns das an:   Lagequalität und Bodenrichtwert Mit der […]

Die 3 Möglichkeiten ein Grundstück zu verkaufen

Nachdem über den Verkaufspreis Einigung herrscht, müssen sich die Eigentümer überlegen, welchen der drei folgenden Wege sie beim Immobilienverkauf beschreiten möchten: 1. Verkauf an vorgemerkte Käufer Viele Grundstückseigentümer mögen es, wenn um das zu verkaufende Anwesen möglichst wenig Wirbel gemacht wird. Daher besteht diese Art des Verkaufs darin mit einem festen Preis an den Markt zu […]

Spekulationsgewinn beim Grundstücksverkauf

Wer sein Grundstück verkaufen und die Zahlung einer Spekulationssteuer vermeiden möchte, tut gut daran, sich genau über den Fristablauf zu informieren. Denn: Ein Gewinn aus der Veräußerung eines privaten Grundstücks innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist ist auch dann steuerpflichtig, wenn der Kaufvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und die Bedingung erst nach Ablauf der Spekulationsfrist eintritt. […]

Checkliste: Verkauf von Grundstücken im Raum München

Wer in München und Umgebung Eigentümer eines Grundstücks ist, das er verkaufen möchte, könnte vor der Frage stehen, was er hierzu alles berücksichtigen muss. Diese Checkliste soll ein paar Tipps zu den verschiedensten Punkten geben, die mit dem Verkauf eines Grundstücks zusammenhängen. 1. Der korrekte Verkaufspreis Eigentlich kommt dieser Punkt viel später in meiner Checkliste, […]

Problemgrundstücke verkaufen

Wie verkauft man zügig ein Problemgrundstück im Raum München? Immer wieder gibt es Problemgrundstücke und Problemimmobilien, deren Potential schwer zu erkennen ist. Meist sieht der Eigentümer dies erst, wenn er versucht sein Haus oder Grundstück zu verkaufen Ein Problemgrundstück kann zum Beispiel ein Hammergrundstück mit ungeklärtem Baurecht sein, also ein Grundstück in zweiter Reihe. Wir […]