Zu unserem Einzugsgebiet gehören Stadteile: Allach, Altstadt, Am Hart, Am Luitpoldpark, Am Moosfeld, Am Riesenfeld, Au, Aubing, Berg am Laim, Bogenhausen, Daglfing, Denning, Englschalking, Fasangarten, Feldmoching, Forstenried, Freiham, Freimann, Fürstenried, Obergiesing, Untergiesing, Hadern, Holzapfelkreuth,  Haidhausen, Harlaching, Hasenbergl, Isarvorstadt, Johanneskirchen, Laim, Langwied, Lehel, Lochhausen, Ludwigsvorstadt, Maxvorstadt, Milbertshofen, Neuhausen, Moosach, Neuschwabing, Nymphenburg, Oberföhring, Obermenzing, Pasing, Perlach, Ramersdorf, Riem, Schwabing, Schwanthalerhöhe, Schwere-Reiter-Straße, Obersendling, Untersendling, Mittersendling, Sendling ( Westteil), Steinhausen, Thalkirchen, Trudering, Untermenzing, Zamdorf (Postleitzahlen 80331–81929, 85540)

Wir unterstützen den Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Um Ihre Immobilie in München zu verkaufen, benötigen Sie diverse Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baubeschreibung, Grundrisse und den Energieausweis. Zudem müssen Sie potenzielle Käufer auswählen und Besichtigungen organisieren. Unsere Dienstleistungen decken all diese Aspekte ab. Lediglich die Unterschrift beim Notar müssen Sie selbst leisten.

Sie möchten Ihre Immobilie oder Wohnung verkaufen? Dann sollten Sie am besten schnell alle erforderlichen Unterlagen bereithalten, wie den Grundbucheintrag, die Baubeschreibung, Grundrisse und den Energieausweis zur Hand. Dies erfordert allerdings viel Aufwand und Behördengänge. Danach benötigen Sie einen juristisch einwandfreien Kaufvertrag. Vorher müssen Sie den realistischen Wert oder Immobilienpreis Ihrer Immobilie in München ermitteln. Wir übernehmen all diese Aufgaben professionell und transparent für Sie, damit Ihr Verkauf seriös und zeitnah abgewickelt werden kann.

Derzeit ist ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie in München zu verkaufen, da die Nachfrage hoch und die Zinsen niedrig sind. Niedrige Zinsen senken die finanzielle Belastung der Käufer und erhöhen somit die Kaufbereitschaft. Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen möchten, können Sie von diesen günstigen Bedingungen profitieren und Ihre Immobilie optimal vermarkten. So können Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen und den besten Preis erzielen.

Ja, Sie können Ihr Haus in München auch ohne Makler verkaufen. Es gibt keine rechtlichen Vorgaben, die dies verbieten. Allerdings ist es nach deutschem Recht erforderlich, einen Notar beim Vertragsabschluss hinzuzuziehen.

Der Verkauf Ihrer Immobilie in München sollte rechtlich sicher und für beide Vertragsparteien konform sein. Als Laie ist es jedoch schwierig, dies zu gewährleisten. Mit unserer Hilfe verkaufen Sie Ihre Immobilie, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München nicht nur zum bestmöglichen Preis, sondern befinden sich auch rechtlich auf der sicheren Seite. Unsere Expertise im Immobilienrecht und -markt bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, insbesondere um den Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Die Beauftragung eines Maklers spart Ihnen Zeit und bietet rechtliche Sicherheit. Wenn Sie einem Makler einen Alleinauftrag erteilen, ist dessen Motivation hoch, Ihre Immobilie zum Höchstpreis zu verkaufen. Ein Immobilienmakler passt sich flexibel den Marktveränderungen an, was möglicherweise zu einem höheren Quadratmeterpreis führt.

Beim Verkauf einer Wohnung in Deutschland können verschiedene Steuern anfallen, darunter insbesondere die Grunderwerbsteuer. Diese Steuer ist eine der wichtigsten Abgaben und wird fällig, wenn eine Immobilie den Besitzer wechselt. Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland und liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises der Immobilie.

Sie können Ihre Immobilie in München unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei verkaufen. Zum Beispiel, wenn Sie die Immobilie selbst bewohnt haben oder sie mindestens zehn Jahre vermietet war. Bei teilweiser Vermietung muss der Verkäufer im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorherigen Jahren selbst dort gewohnt haben. Beachten Sie die Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren mindestens drei Immobilien verkaufen, gelten Sie als gewerblicher Verkäufer.

Ob Sie Ihre Immobilie in München verkaufen oder vermieten sollten, hängt von Ihren persönlichen Umständen ab. Wenn Sie die Immobilie nicht selbst bewohnen möchten, ist dies eine andere Ausgangssituation, als wenn Sie sie momentan einfach nicht nutzen können. Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, egal ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt, sollte zuerst verschiedene Aspekte berücksichtigen, bevor er eine Entscheidung trifft.

In Bayern, zu dem auch München gehört, beträgt die Grunderwerbsteuer üblicherweise 3,5 % der Bemessungsgrundlage gemäß § 11 GrEStG . Das bedeutet, wenn Sie eine Immobilie in München kaufen, müssen Sie zusätzlich zum Kaufpreis 3,5 % des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer an das Finanzamt abführen. Beispielsweise, wenn der Kaufpreis einer Wohnung in München 500.000 Euro beträgt, beläuft sich die Grunderwerbsteuer auf 17.500 Euro. Diese Steuer ist in der Regel vom Käufer zu tragen und wird innerhalb eines Monats nach Erhalt des Steuerbescheides fällig.

Es ist wichtig zu beachten, dass neben der Grunderwerbsteuer auch weitere Kosten beim Immobilienkauf anfallen können, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren und eventuell eine Maklerprovision. Daher sollten Käufer diese zusätzlichen Kosten bei der Finanzplanung berücksichtigen, um die gesamte Investition realistisch einschätzen zu können.