Quadratmeterpreis München beim Immobilienverkauf 2023

Der Quadratmeterpreis ist für Immobilien das geeignete Maß, um Vergleiche anzustellen. In diesem Sinne betrachten wir im Folgenden den Quadratmeterpreis München und die Entwicklung für verschiedene Immobilientypen.   Vorbemerkung zu den Quadratmeterpreisen München 2023 In den vergangenen 10 Jahren kannte man praktisch nichts anderes, als dass sich die Quadratmeterpreise in München immer wieder kräftig erhöht […]

Eigentumswohnung verkaufen

Ein Wohnungsverkauf bringt jede Menge Hürden und Herausforderungen mit sich. Worauf müssen Sie achten, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen, so dass der Verkauf reibungslos klappt und Sie nicht viel Geld verschenken? Fünf Fragen, auf die Sie die Antwort kennen sollten. Frage 1: Wieviel ist Ihre Wohnung wert? Wollen Sie eine Eigentumswohnung verkaufen, ist eine akkurate […]

Preise Eigentumswohnungen München 2023

Eigentumswohnungen in München sind überaus gefragt, sei es zum Selbstbewohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung für die Vermögenssicherung. Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise für Wohnungen in München? Qm Preis beim Kauf und durchschnittliche Kaufpreise Sie möchten eine Eigentumswohnung in München kaufen oder verkaufen? Dann sind die üblichen Marktpreise eine wichtige Orientierungshilfe. Die Preise […]

Checkliste Wohnungsverkauf – Alle wichtigen Informationen

Welche Unterlagen und Informationen benötigt der Verkäufer einer Eigentumswohnung? Die unten genannte Aufzählung der benötigten Unterlagen soll als Checkliste Wohnungsverkauf dienen.     Checkliste Wohnungsverkauf: Unterlagen 1. Grundrissplan mit Maßangaben 2. Teilungserklärung 3. Grundbuchauszug 4. Brandversicherungsurkunde 5. Die letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle (3 Jahre) 6. Die letzte Wohngeldabrechnung 7. Aktueller Wirtschaftsplan 8. Rücklagenübersicht 9. Baubeschreibung (soweit […]

[Word|PDF] Übergabeprotokoll & Vorlagen beim Wohnungsverkauf

  Wird eine Wohnung verkauft, muss sie an den neuen Eigentümer übergeben werden. Damit auch nach der Übergabe alles nachvollziehbar ist und es nicht zu irgendwelchen Beschwerden über fehlende Dokumente o. ä. kommt und auch sonst alles glatt geht, empfiehlt es sich auch beim Wohnungsverkauf, ein Übergabeprotokoll mit den wichtigsten Informationen zur Übergabe zu führen. […]

Wann darf der Vermieter seinem Mieter kündigen?

Unter Immobilienbesitzern gibt es immer wieder Unklarheiten, wann dem Mieter gekündigt werden darf. Ich habe daher den Rechtsanwalt Manfred A. Binder zu diesem Thema befragt:     1. Mieter kündigen beim Immobilienverkauf? Frage Rainer Fischer: Kann man einem Mieter kündigen, wenn man seine Wohnung oder sein Haus verkaufen möchte? Antwort RA Manfred A. Binder: Hier gilt […]

Steuern zahlen beim Wohnungs- und Immobilienverkauf

Wann müssen beim Wohnungsverkauf, bzw. Immobilienverkauf Steuern gezahlt werden? Sie beabsichtigen eine Wohnung oder Haus zu verkaufen und fragen sich wie hoch die Steuern sein werden? Dann ist es wichtig zu wissen, wie viel Steuern Sie beim bezahlen müssen oder ob Ihnen Ihr Mehrerlös steuerfrei zur Verfügung steht oder ob eine Art Immobilien Gewinnsteuer anfällt. […]

Fälligkeit Kaufpreis Immobilie

Das Thema Geld spielt bei einem Immobilienverkauf natürlich eine zentrale Rolle. Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung? Wann muss der Käufer den Kaufpreis überweisen? Wann kann der Verkäufer mit dem Geldeingang rechnen? Die Überweisung des Kaufpreises an den Immobilienverkäufer ist an sogenannte „Fälligkeitsvoraussetzungen“ gebunden, die erfüllt sein müssen, bevor der Käufer den […]

Ablauf beim Wohnungsverkauf

Wie ist eigentlich der genaue Ablauf beim Wohnungsverkauf? Dieser Artikel beschreibt die Reihenfolge des Ablaufs beim Wohnungsverkauf in einfacher Form und unter dem Gesichtspunkt, dass keine Komplikationen auftreten. Einschätzung des Verkaufspreises Gewöhnlich steht als erster Schritt die Bewertung der Immobilie durch einen Sachverständigen oder einen Immobilienmakler. Als Eigentümer mit Verkaufsabsicht kommt man leicht in die […]

Renoviert oder unrenoviert verkaufen?

  Ist es besser eine renovierungsbedürftige Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren oder eher nicht? Eigentümer die eine Immobilie verkaufen möchten stellen sich häufig diese Frage. Manche denken, es ist besser renoviert zu verkaufen, weil es eben schöner aussieht. Andere sagen, dass der Käufer sich seine Fliesen doch lieber selbst aussucht und daher selber renovieren […]