Altes Haus verkaufen – neues Haus kaufen
05.12.2018 Altes Haus verkaufen und ein neues kaufen – Problemstellung Wer sein Haus verkaufen will, um damit den Kauf eines anderen Hauses oder einer Wohnung zu finanzieren, hat gewöhnlich das Problem, dass die neue Immobilie zuerst bezahlt werden muss, bevor der Verkaufserlös vom Verkauf des alten Hauses verfügbar ist. Solche Fälle erlebe ich auch in […]
Widerrufsrecht Maklervertrag
03.12.2018 Eigentlich muss ein einmal unterschriebener Vertrag auch eingehalten werden. Doch es gibt Ausnahmen. Die EU-Verbraucherrechterichtlinie 2011/83/EU soll den Verbraucherschutz verbessern und betrifft auch Maklerverträge, also Verträge zwischen Immobilienmaklern und ihren Kunden. Insbesondere erhalten Verbraucher mit Einführung der Richtlinie auch bei einem Maklervertrag ein Widerrufssrecht, das ihnen innerhalb einer Frist den Rücktritt vom Vertrag ermöglichen […]
Wie lange dauert ein Hausverkauf im Durchschnitt
19.11.2018 Ein Hausverkauf, ob privat oder mit Makler, ist immer eine Herausforderung, bei der es schon aufgrund der Art des Unterfangens viel zu bedenken, zu organisieren und zu tun gibt. Daher geht so ein Verkauf üblicherweise auch nicht von einem Tag auf den anderen über die Bühne, Sie müssen durchaus etwas Zeit einkalkulieren, in der […]
Maklerprovision Gesetz
10.10.2018 Vergangenheit bis 2015 Bis zu diesem Zeitpunkt war die Maklerprovision im Gesetz beim Immobilienverkauf für Käufer und Verkäufer frei verhandelbar, wobei es natürlich ungefähre Obergrenzen gab. Bei der Vermietung von Wohnraum waren 2 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer vom Mieter oder Vermieter vorgeschrieben. Zeitraum bis jetzt In 2015 wurde bei der Vermietung das Bestellerprinzip eingeführt, was […]
Sachkundenachweis Immobilienmakler
03.09.2018 Wer seine Immobilie verkaufen will und sich an einen Makler wendet, erwartet zurecht fachliche Expertise und einen professionellen Umgang mit seinem Anliegen. Immobilienverbände drängen seit geraumer Zeit auf einen Sachkundenachweis für Immobilienmakler, um Qualitätsstandards zu sichern. Das am 1. August 2018 in Kraft getretene „Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler“ […]
mieten in München
05.08.2018 Allgemeine Informationen zum Thema Miete Mietpreise in München Auf dem Münchner Wohnungsmarkt geht es seit geraumer Zeit recht knapp zu. Die Mietpreise München sind 2018 auf durchschnittlich 16 €/m² gestiegen. In den verschiedenen Stadtteilen und Lagen ist das Mietpreisniveau natürlich etwas unterschiedlich. Vor allem in Richtung Stadtmitte werden die Preise immer höher. Laut […]
Welches Risiko gehe ich beim Kauf eines vermieteten Hauses ein?
06.07.2018 Beim Immobilienerwerb stellt sich oftmals die Frage, ob der Kauf eines bereits vermieteten Hauses mit einer Eigenbedarfsanmeldung ein Risiko darstellt oder nur ein leerstehendes Objekt für einen in Frage kommt. Wenn Sie sich für den Kauf eines vermieteten Hauses entscheiden und Eigenbedarf anmelden wollen, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen, Regelungen und Fristen beachten. Kauf […]
Hausverkauf Vorfälligkeitsentschädigung
27.06.2018 Wer den Verkauf seines Hauses oder seiner Wohnung in Betracht zieht, während noch ein Kredit läuft, muss über die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung Bescheid wissen. Schon mancher Immobilienverkäufer hätte hier einen empfindlichen Kapitalverlust vermeiden können. Bei Festzinsdarlehen verpflichtet sich eine Bank über einen vereinbarten Zeitraum hinweg, den Zinssatz nicht zu verändern oder an eine aktuelle Marktsituation […]
vermieten
04.06.2018 Immobilienvermietung, was man wissen und beachten sollte Dieser Artikel ist für Vermieter von Wohnungen in München geschrieben und beleuchtet einige Aspekte rund um das vermieten. Miethöhe Sie haben sich für die Vermietung ihrer Wohnung entschieden? Mit die wichtigste Frage dreht sich dann natürlich darum, wieviel Miete Sie verlangen können. Dazu sollten Sie […]
Ein heißes Eisen: Wann darf der Vermieter seinem Mieter kündigen?
25.04.2018 In meiner Eigenschaft als Immobilienmakler München habe ich natürlich auch mit Fällen zu tun, wo es um den Verkauf von vermieteten Objekten geht. Oftmals bin ich überrascht darüber, wie viele Vermieter nicht wissen, wann sie ihrem Mieter eigentlich kündigen können und wann nicht. Da dieses Thema immer wieder für Gesprächsstoff sorgt, habe ich mir […]
