Achtung: 7 Nebenkosten beim Immobilienverkauf!
17.12.2019 Der Verkauf einer Immobilie ist ein Schritt, den die meisten Verkäufer nur einmal in ihrem Leben unternehmen. Entsprechend dünn ist oft das Know-how, wie man ein solches Projekt am besten angeht. Dazu gehört auch das mangelnde Wissen darüber, welche Kosten beim Verkauf einer Immobilie noch für den Verkäufer anfallen. In diesem Artikel wollen wir […]
Einen guten Makler finden
25.11.2019 Wer eine Immobilie verkaufen will und den Verkauf einem Makler anvertraut, möchte natürlich ein gutes Verkaufsergebnis. Zudem soll natürlich auch der Service überzeugen, das Vertrauensverhältnis muss gegeben sein und wenn es auch noch auf der menschlichen Ebene passt, dann ist man auf einem guten Weg. Wer aber nicht schon aus früheren Verkäufen einen […]
Haushaltsauflösung, Wohnungsauflösung, Entrümpelung
30.10.2019 Es gibt viele Anlässe, aus denen die Auflösung bzw. Räumung eines Haushalts nötig werden kann. Oft ist es ein Todesfall in der Familie oder ein Umzug ins Pflegeheim, zwei Haushalte verschmelzen durch Heirat, Mieter verschwinden einfach (Mietnomaden), man entscheidet sich aus anderen Gründen für einen Verkauf seiner Immobilie und muss sie räumen etc. […]
Maklervertrag kündigen
16.08.2019 In den meisten Fällen wird beim Engagement eines Immobilienmaklers ein Maklervertrag abgeschlossen, damit der Makler in Aktion tritt. Doch manchmal läuft der Verkauf nicht wie beabsichtigt oder es gibt andere Gründe, weswegen man als Auftraggeber wieder aus dem Vertrag zurücktreten möchte. Wie und unter welchen Umständen kann man einen Maklervertrag kündigen? I. Der Maklervertrag […]
Grünwald – Immobilien der höheren Preisklasse im Süden Münchens
31.07.2019 Grünwald ist der Münchner Vorort im Isartal, den man seit jeher in Verbindung bringt mit Exklusivität, Prominenz und vornehmen Villen. Grünwald bietet viele Annehmlichkeiten, ist sogar ein staatlich anerkannter Erholungsort, wo auch die Münchner gerne hinfahren und ihre Ausflüge machen. Daher ist es natürlich nicht verwunderlich, dass Grünwald ein überaus gesuchter Wohnort ist und […]
Woher kommen eigentlich die hohen Baukosten und warum wird nicht genug gebaut?
24.06.2019 Der Bedarf an Wohnraum ist in Deutschland hoch und wird es bis auf Weiteres bleiben. Es wird zwar mehr gebaut in den letzten Jahren, das zeigen statistische Erhebungen, aber bei weitem noch nicht so viel, wie gebraucht wird. Natürlich ist das auch so, weil Bauen nicht gerade billig ist – im Gegenteil steigen […]
Woran der Immobilienverkauf scheitern kann
02.05.2019 Immobilienverkäufe gehen oft nicht völlig problemfrei über die Bühne. Manchmal will ein Verkauf auch gar nicht klappen. Es gibt praktisch immer irgendwelche Details, die erst mal fachgerecht gehandhabt werden müssen, damit ein erfolgreicher Verkauf zustande kommt. In diesem Artikel wollen wir einige übliche und auch besonderen Umstände, die sich in der Praxis immer […]
Die Wohnfläche richtig berechnen
10.04.2019 Sowohl bei Immobilienverkauf als auch bei Immobilienvermietung spielt die Wohnfläche eine wichtige Rolle. Falsche Angaben oder falsche Berechnungen können bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf zu Schadensersatzklagen oder zum Rücktritt vom Vertrag führen, bei der Vermietung zu Mietminderungen, oder den Mieter im Extremfall zu einer fristlosen Kündigung berechtigen. Daher ist es wichtig, die Abmessungen […]
Immer Ärger mit den Mietspiegeln und der Mietpreisbremse
13.02.2019 Eigentlich ist ein Mietspiegel eine einfache Sache: Er soll unter anderem den Mietern und Vermietern dienen, um einen Orientierungswert bei der Neuvermietung und bei den Mieterhöhungen zu haben. Mietspiegel bilden demnach auch die Grundlage für die sog. Mietpreisbremse. Doch immer wieder gibt es Zweifel an den Zahlenwerten in den Mietspiegeln und die Mietpreisbremse […]
Spekulationssteuer Immobilienverkauf
18.12.2018 Wer bei einem Immobilienverkauf einen Gewinn erzielt, kann laut deutschem Steuerrecht steuerpflichtig werden. Gebräuchlich dafür ist der Begriff „Spekulationssteuer“ bzw. mittlerweile die „Einkommensteuer auf Verkaufsgewinn aus privaten Geschäften“. Dieser Artikel beschäftigt sich damit, unter welchen Umständen eine Spekulationssteuer auf einen Immobilienverkauf fällig wird und welche Möglichkeiten es gibt, eine Immobilie steuerfrei zu verkaufen. […]
