Aufgaben Immobilienmakler
15.11.2017 Für die meisten Immobilienverkäufe wenden sich die Verkäufer heutzutage an einen Immobilienmakler, der den Verkauf für sie abwickelt. Um aber einen Verkauf zu bewerkstelligen, sind jede Menge vorbereitende Schritte erforderlich, die in das Aufgabenfeld des Maklers fallen. Was tut eigentlich ein Immobilienmakler alles und was umfassen seine Aufgaben beim Immobilienverkauf? Wertermittlung Es beginnt mit […]
Erbschaft – Immobilienverkauf und Steuern
26.09.2017 Nach der Erbschaft einer Immobilie erscheint ein Verkauf oft naheliegend. Welche Besonderheiten gibt es bei geerbten Immobilien zu beachten – und wie verhält es sich mit den Steuern? Auf rund 400 Milliarden Euro schätzt das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung e. V. in Berlin das jährliche Erbvolumen, das gegenwärtig jedes Jahr auf seine Erben übergeht. […]
Neue Kleinstadt Pasing-Obermenzing
19.09.2017 Neue Wohnimmobilien für München Ein neues Stadtquartier mit 2.400 Wohnungen für 5.500 Einwohner in Pasing-Obermenzing soll die Wohnraumsituation in München entlasten München braucht neuen Wohnraum. Die Nachfrage und der Bedarf sind hoch, bekanntermaßen ist München das teuerste Pflaster Deutschlands. Über die vergangenen Jahrzehnte hat die Stadt im Rahmen der Stadtentwicklung immer wieder Entlastungsviertel für […]
Makler Checkliste
09.09.2017 Wer einen Immobilienmakler für den Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks beauftragt, erwartet zurecht, dass der Makler sich angemessen und professionell um die Angelegenheit kümmert. Ziel ist letztlich ein erfolgreicher Verkauf zu einem guten Preis. Worauf muss man bei der Beauftragung eines Maklers achten? Eine Checkliste 1. Nimmt sich der Makler Zeit […]
Wertsteigerung durch Sanierung
08.09.2017 Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine Sanierung erhöhen können Immobilien verlieren über die Zeit an Wert – wenn man sie vernachlässigt und nicht immer wieder in sie investiert. Unvermeidliche Abnutzungseffekte, Beschädigungen oder auch Energiesysteme, die nicht mehr auf dem Stand der Zeit sind, nagen über die Jahre zwangsläufig am Marktwert einer […]
Hausmakler
27.08.2017 Wer sein Haus verkauft, benötigt eine gewisse Expertise, um das wirklich erfolgreich zu tun. Privatleute verfügen meist nicht über das Fachwissen im notwendigen Umfang und wenden sich an einen Hausmakler, der den Job erledigt. Was macht ein Hausmakler, welche Vorteile sind mit einem Maklerengagement verbunden und was kostet ein Hausmakler? 1. Was sind die […]
Wie wir als Makler Immobilien verkaufen
Ein Einblick in die 10 Schritte des Immobilienverkaufs Dieser Artikel hat den Zweck, einen Überblick über alle Tätigkeiten zu geben, die wir als Maklerbüro durchführen, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie werden überrascht sein, wie viele verschiedene Aktionen für einen einzigen professionellen Immobilienverkauf vonnöten sind. Viel Spaß beim Lesen. 1. Der unverbindliche Ersttermin Gewöhnlich kommt […]
Hotelmakler
07.08.2017 Die Vermittlung von Objekten in der Hotellerie ist eine sehr spezielle und zumeist vielschichtige Angelegenheit. Darum kümmern sich hauptsächlich spezialisierte Hotelmakler, die über die notwendige Branchenerfahrung und das notwendige Know-how verfügen. Was macht ein Hotelmakler und wie arbeitet er? Hotels zählen in der Fachsprache zu den sog. Betreiber- oder Spezialimmobilien. Der Verkauf oder die […]
Hausverkauf ohne Energieausweis
Der Energieausweis ist seit dem Jahr 2014 beim Hausverkauf, wie ganz allgemein beim Immobilienverkauf, Pflicht. Ein Eigentümer, der gegen diese gesetzliche Regelung verstößt, muss mit einem Bußgeld rechnen (seit Mai 2021 nach der Regelung im GEG – Gebäudeenergiegesetz). Das heißt, dass ein Hausverkauf ohne Energieausweis heute eigentlich nicht mehr möglich ist, abgesehen von wenigen Ausnahmefällen. […]
Problematisch: Eigenbedarfskündigung für berufliche Nutzung
Bundesgerichtshof schränkt Eigenbedarfskündigungen ein Bei Mietern ist sie gefürchtet: Die Kündigung wegen Eigenbedarf. Diese kann vom Vermieter ausgesprochen werden, wenn er die Wohnräume für sich selbst, seine Familie oder Angehörige seines Haushalts benötigt. Die aktuelle Gesetzgebung und die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) ziehen für die Anwendbarkeit der Eigenbedarfskündigung jetzt jedoch etwas engere Grenzen. Dies betrifft […]
