- Schwabing
- Was Immobilienkäufer und Einwohner an Schwabing besonders schätzen
- Suchen Sie einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in München Schwabing?
- Kosten: Maklerprovision für Immobilienverkauf und Immobilienvermietung in Schwabing
- Ihre Immobilie in Schwabing bewerten?
- Mehr zum Stadtteil Schwabing
- Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Schwabing häufig stellen
- Warum uns als Ihren Immobilienmakler auswählen?
Schwabing
Schwabing kennt in Deutschland irgendwie jeder. Man verbindet damit Münchens Mitte, den Englischen Garten, ein großes Angebot an Bars und Kneipen, Shopping. Schöne Villen, Bürgerhäuser und Jugendstilfassaden sind für Schwabing bezeichnend. In einigen Bereichen, wie rund um die Leopoldstraße geht es durchaus lebhaft zu, andere Straßen bieten dagegen eine schöne und ruhige Wohnumgebung. In der hervorragenden zentralen Wohnlage Schwabings trägt auch der Immobilienbestand zu einer besonderen Atmosphäre bei.
Was Immobilienkäufer und Einwohner an Schwabing besonders schätzen
- Schwabing gehört definitiv zu den Szenestadtteilen Münchens
- schöne Wohngegenden mit Altbauflair und tollen Jugendstil-Fassaden
- die Nähe zum Englischen Garten
- die Vielfalt von kulturellen Einrichtungen in der direkten Umgebung
- sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und ans Straßennetz
Suchen Sie einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in München Schwabing?
Wir vermitteln seit 1996 Immobilien in München Schwabing. Bei den Anwohnern ist Schwabing als Wohngebiet äußerst beliebt. Und für Immobilien in Schwabing besteht immer eine hohe Nachfrage. Das Immobilienangebot in Schwabing ist dabei durchaus vielseitig, dennoch ist der hiesige Immobilienmarkt überwiegend exklusiv. Die Preise bewegen sich schon aufgrund der bevorzugten Lagequalität durchweg im oberen Segment. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum München verkaufen oder vermieten möchten und einen erfahrenen und professionellen Immobilienmakler suchen, so würde ich mich freuen, wenn Sie mit mir Kontakt aufnehmen würden. Gerne würde ich Sie auch zu unseren 98,4% zufriedenen Kunden zählen!
Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir im Münchner Stadtteil Schwabing verkauft haben:
VERKAUFT - Renovierungsbedürftige 2-Zi Parzivalstr. / Ecke Isoldenstr.
Kaufpreis: auf Anfrage | 76 m²)
Exposé1-Zimmer-Wohnung in München Schwabing-West, sehr stark renovierungsbedürftig - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 29.89 m²)
ExposéVERKAUFT - München Maxvorstadt, Möbliertes 1-Zi.-Apartment mit ruhiger Südloggia
Kaufpreis: auf Anfrage | 39 m²)
ExposéVERKAUFT - 1,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung Nähe Kurfürstenplatz
Kaufpreis: auf Anfrage | 33 m²)
ExposéVERKAUFT - Erbpacht: Toprenoviertes Appartement im obersten OG mit fast 8m² Südbalkon
Kaufpreis: auf Anfrage | 38.2 m²)
Exposé3-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Ackermannstr. 12
2-Zi. Schwabing-Nord, Gunta-Stölzl-Str. 21
2,5-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Ainmillerstr. 6
2-Zi.-ETW, Schwabing, Clemensstr. 116
3-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Belgradstr. 68
3-Zi. Eigentumswohnung, Schwabing-West, Centa-Herker-Bogen 15
2-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Destouchesstr. 29
4,5-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Dietlindenstr. 9
1,5-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Görresstr. 41
2-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Götzstr. 5
3-Zi. Eigentumswohnung, Hiltenspergerstr. 83
4-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Klopstockstr. 8
2-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Leopoldstr. 42
4-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Rankestr. 4
3-Zi. Eigentumswohnung, Schleißheimerstr. 41
3-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Schleißheimerstr. 43
3-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Schleißheimerstr. 131
2-Zi. Eigentumswohnung, Schleißheimerstr. 207a
6-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Siegesstr. 15
2-Zi. Eigentumswohnung Schwabing, Ungererstr. 19
2-Zi.-Eigentumswohnung Schwabing, Zittelstr. 3
Kosten: Maklerprovision für Immobilienverkauf und Immobilienvermietung in Schwabing
Für Vermieter beträgt die Provision in der Regel zwei Monatsmieten. Für Verkäufer beträgt unsere Provision 3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis. Die Vermittlungsgebühr beinhaltet alle Arbeiten in Verbindung mit dem Verkauf, z. B. allgemeine Vorbereitungsarbeiten, Verkäuferberatung, professionelles Exposé und Fotos, Werbung und Annoncen, Besichtigungen, Verhandlung mit Kaufinteressenten, Vorbereitungen für den Notartermin, Einholen der Finanzierungsbestätigung, Teilnahme am Notartermin und auf Wunsch Anwesenheit bei der Übergabe.
Ihre Immobilie in Schwabing bewerten?
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in München Schwabing wert ist? Sie können hier die Eckdaten zu Ihrer Immobilie eingeben: Immobilienbewertung München. Sie erhalten dann eine unverbindliche, individuelle Bewertung von unserem Immobilienmakler für Schwabing zu Ihrer Immobilie. Als Referenzwerte verwenden wir hauptsächlich echte Verkaufspreise im Vergleichsgebiet, weil der übliche Abgleich mit Angebotspreisen für den letztendlichen Verkaufserlös nicht immer aussagekräftig ist.
Allgemeines Preisniveau in Schwabing
Heute wie schon in alten Zeiten ist Schwabing ein sehr gefragter Stadtteil. Die Lage am Englischen Garten, die hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt und in den Norden Münchens, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Geschäfte machen Schwabing einzigartig. All das hat natürlich auch seinen Preis. Toppreise und beste Lagen trifft man in Schwabing vielerorts an. Über erzielbare Preise für Immobilien in Schwabing können Sie sich hier informieren: → Immobilienpreise Schwabing. Übergreifende Preisinformationen für München und Umland können Sie hier finden: → Immobilienpreise München.
Mehr zum Stadtteil Schwabing
Schwabing ist als Stadtteil äußerst begehrt. Der Englische Garten, optimale Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen und eine große Zahl von Einkaufsmöglichkeiten machen Schwabing unvergleichlich. In architektonischer Hinsicht ist Schwabing stark von der Epoche des Jugendstils geprägt. Damals ließ die Oberschicht wunderschöne Luxusvillen erbauen, während des zeitgleichen Baubooms entstanden dazu weitere imposante Wohnanlagen. Immobilien, die heute als begehrte Altbau-Objekte auf dem Markt sind, stammen meist aus der Gründerzeit Schwabings. Neben dem zwischenzeitlich entstandenen attraktiven Neubaubestand mit modernen Stadtwohnungen sind für Schwabing schöne Villen, repräsentative Bürgerhäuser und tolle Jugendstilfassaden bezeichnend. Der Stadtteil Schwabing liegt im Norden Münchens und grenzt im Osten an Bogenhausen und im Süden an die Maxvorstadt. Im Westen schließen sich die Stadtteile Neuhausen-Nymphenburg und Milbertshofen an, während im Norden die Bereiche Freimann und Milbertshofen liegen. Diese zentralen und lebhaften Nachbarbezirke machen Schwabing zu einem begehrten Wohngebiet mit vielen kulturellen und sozialen Einrichtungen.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Schwabing häufig stellen
Der Wert einer Immobilie in Schwabing wird durch viele Faktoren beeinflusst – darunter Lage innerhalb des Viertels, Baujahr, Zustand, Größe, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation. Besonders Immobilien in der Nähe zum Englischen Garten, in Altbauvierteln oder an beliebten Einkaufs- und Ausgehstraßen erzielen Spitzenpreise.
Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen bietet Eigentümern eine fundierte Grundlage für den Verkauf. Gerade in einem begehrten Stadtteil wie Schwabing ist eine präzise Wertermittlung entscheidend, um die Immobilie optimal am Markt zu positionieren.
Ja, ein Verkauf kann sich lohnen, denn Schwabing zählt zu den beliebtesten und bekanntesten Stadtteilen Münchens. Mit seiner Mischung aus historischer Architektur, kulturellem Leben, Nähe zum Englischen Garten und einer hervorragenden Infrastruktur ist die Nachfrage hier sehr hoch.
Eigentümer profitieren von einer breiten Käuferzielgruppe – von Familien über Berufstätige bis hin zu Investoren. Gut vermarktete Immobilien lassen sich in Schwabing oft zu attraktiven Preisen verkaufen, da das Angebot deutlich geringer ist als die Nachfrage.
In München gibt es zahlreiche Immobilienmakler, die auf Schwabing spezialisiert sind. Diese kennen die Besonderheiten der einzelnen Viertel – etwa Schwabing-West oder das Universitätsviertel – und wissen, welche Käufergruppen dort am aktivsten suchen.
Ein erfahrener Makler mit lokaler Expertise kann die Immobilie gezielt vermarkten, die richtige Strategie wählen und Eigentümern helfen, den maximal möglichen Preis zu erzielen.
Die Verkaufsdauer in Schwabing hängt von der Art des Objekts, der Preisgestaltung und der Nachfrage ab. Eigentumswohnungen in beliebten Lagen wechseln oft innerhalb weniger Wochen bis zu einigen Monaten den Besitzer. Häuser und größere Objekte benötigen erfahrungsgemäß etwas länger, bewegen sich aber ebenfalls im Bereich weniger Monate.
Da Schwabing einer der gefragtesten Stadtteile Münchens ist, können Immobilien bei realistischer Preisfestlegung und professioneller Vermarktung deutlich schneller verkauft werden als in weniger zentralen Lagen.
Warum uns als Ihren Immobilienmakler auswählen?
Der Immobilienmarkt in Schwabing ist speziell und exklusiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte einen erfahrenen Partner wählen. Unsere oben aufgeführten Referenzobjekte stellen nur eine Auswahl der durchgeführten Vermittlungen in Schwabing dar. Wir sind bereits 30 Jahre „im Geschäft“ und haben bei unseren inzwischen 1.200 Immobilienverkäufen so ziemlich alles erlebt. Rufen Sie mich für einen unverbindlichen Termin an.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
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