VERKAUFT – 1,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung Nähe Kurfürstenplatz

80796 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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VERKAUFT - 1,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung Nähe Kurfürstenplatz - Gebäude
VERKAUFT - 1,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung Nähe Kurfürstenplatz - Frontfassade
VERKAUFT - 1,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung Nähe Kurfürstenplatz - Rückfassade-Hof
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1191
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    Jakob-Klar-Straße 11, Haus 2
    80796 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1956
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnküche und Schlafzimmer, ca. 33 m², mit Keller- und Speicherabteil; Heizung mit Gas und elektrisch; Baujahr 1956, starker Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

Ausrichtung zur Südseite, Fenster zum Garten. Wohnküche mit älterer Einbauküche und Gas-Koch/Heizherd. Holzfenster, doppelverglast (nicht isolierverglast). Alle Zimmertüren einschließlich Wohnungstüre renoviert. Bad raumhoch gefliest, Wanne und Waschbecken sanierungsbedürftig. Neuer Stiebel Elektro Tag-/Nachtstrom Warmwasserspeicher für Bad und Küche, Einbau 2023.

Sonstige Informationen

Derzeit noch voll möbliert, Küchenzeile, Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer bleiben in der Wohnung. Zirbel-Eckbank + Tisch können auf Wunsch übernommen werden.

Gemeinschaftlich nutzbar: Garten, Fahrrad-Abstellplatz im Hof, Waschmaschine/Trockner im Keller, absperrbarer Fahrradkeller, Wäsche-Trockenraum im Speicher.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Bevorzugte Lage in Schwabing-West zwischen Kurfürsten- und Hohenzollernplatz. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung; etwa 150 m zur U-Bahn/Tram/Bus Hohenzollernplatz; eine Busstation zum Nordbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung; der Elisabethplatz mit seinem ständigen Markt ist zu Fuß erreichbar. Medizinische Versorgung und Fachärzte vieler Richtungen in der Nähe.

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