Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
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3-Zi.-Eigentumswohnung, ca. 97,5 m² Wohnfläche, mit ruhigem West-Balkon zum Innenhof
Gebäude:
Baujahr 1981, Ziegelbauweise, weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Renovierungen werden regelmäßig durchgeführt; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.09.2018: 121 kWh/(m²a), Energieklasse D; Erhaltungsrücklage 31.12.21: € 704.955,- (der WEG 203 – 209); Hausmeister und Arzt für Naturheilkunde im Gebäude; ordentlicher Allgemeinzustand.
Wohngeld:
€ 357,- inkl. Rücklage
Bezug:
Frei ab 01.11.2022
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
West-Balkon, sehr ruhig, Marquart-Einbauküche, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC; Bad mit Waschmaschinenplatz, Extra-WC, schallisolierte Fenster, großes Kellerabteil; Tiefgaragenduplexparker oben; TG verfügt über 2 Autowaschplätze, Gemeinschaftsräume: Fahrradraum im EG, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum.
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München, Schwabing-West, 1.OG/Aufzug von 5 OGs, kleiner Erker, schöner Innenhof; die Anlage ist sehr schön begrünt und angelegt; zu den U-Bahnstationen „Petuelring“ und „Scheidplatz“ geht man ca. 12 Minuten; die Bus-/ und Trambahnhaltestelle „Gartenstraße“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig; in ca. 300 Meter Entfernung liegt östlich der Luitpoldpark und westlich der Olympiapark, zum Englischen Garten ist es auch nicht weit; mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der A9, wie auch auf dem Mittleren Ring, von dort geht es in alle Richtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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