VERKAUFT – Moderne freie 3-Zimmer in Schwabing-West

80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    794f-frei-3-Zi-Schwabing-West
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    80809 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    19.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    879.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Balkon
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2018
  • Gültig bis
    17.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zi.-Eigentumswohnung, ca. 97,5 m² Wohnfläche, mit ruhigem West-Balkon zum Innenhof

Gebäude:
Baujahr 1981, Ziegelbauweise, weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Renovierungen werden regelmäßig durchgeführt; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.09.2018: 121 kWh/(m²a), Energieklasse D; Erhaltungsrücklage 31.12.21: € 704.955,- (der WEG 203 – 209); Hausmeister und Arzt für Naturheilkunde im Gebäude; ordentlicher Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 357,- inkl. Rücklage

Bezug:
Frei ab 01.11.2022

Kaufpreis:
€ 879.500,- + TG Duplex oben (breite Parkfläche) € 19.500,- = € 899.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

West-Balkon, sehr ruhig, Marquart-Einbauküche, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC; Bad mit Waschmaschinenplatz, Extra-WC, schallisolierte Fenster, großes Kellerabteil; Tiefgaragenduplexparker oben; TG verfügt über 2 Autowaschplätze, Gemeinschaftsräume: Fahrradraum im EG, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Schwabing-West, 1.OG/Aufzug von 5 OGs, kleiner Erker, schöner Innenhof; die Anlage ist sehr schön begrünt und angelegt; zu den U-Bahnstationen „Petuelring“ und „Scheidplatz“ geht man ca. 12 Minuten; die Bus-/ und Trambahnhaltestelle „Gartenstraße“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig; in ca. 300 Meter Entfernung liegt östlich der Luitpoldpark und westlich der Olympiapark, zum Englischen Garten ist es auch nicht weit; mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten auf der A9, wie auch auf dem Mittleren Ring, von dort geht es in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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