Schwabing – Schönes Apartment mit großer Loggia

80805 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Schwabing - Schönes Apartment mit großer Loggia - Hausansicht Titelbild
Schwabing - Schönes Apartment mit großer Loggia - Durch die Blume von der Loggia
Schwabing - Schönes Apartment mit großer Loggia - Loggia
Schwabing - Schönes Apartment mit großer Loggia - Wohnzimmer
Schwabing - Schönes Apartment mit großer Loggia - Komplette Einbaukuche
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1206
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Theodor-Dombart-Straße 2
    80805 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis
    230.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    FERNWAERME_DAMPF
  • Endenergie­bedarf
    149,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Apartment liegt im 3. Stockwerk und bietet einen schönen Blick in die baumbestandene
Anliegerstraße und lockere Bebauung in nächster Umgebung zu einem der beliebtesten Münchener Freibäder, dem Ungerer Bad.

Aufgrund der großen Fensterfront ist die Wohnung hell und die große Loggia ist zur
Erweiterung des Wohnraums gut nutzbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex oben).
Auf der Kellerebene befindet sich ein Waschraum mit 2 Waschmaschinen mit Münzeinwurf und ein Trockenraum.

Baujahr 1973; Massivbauweise, 84 Wohneinheiten; Fernwärme, Energiekennwert laut
Energiebedarfsausweis vom 17.08.2017: 149,8 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse E.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist gefliest und
verfügt über eine Wanne, Handwaschbecken und WC. Bodenbelag Laminat. Isolierverglaste Kunststofffenster.

Sonstige Informationen

Wohngeld: € 290,- inkl. Rücklage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit
Beurkundung fällig.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

Das Apartment befindet sich in der Theodor-Dombart- Straße im Herzen von Schwabing. Über
diesen Stadtteil ist bereits alles gesagt, so dass nicht angeführt werden muss, dass sich hier Jung und Alt wohlfühlen.

Die Versorgung im Einzelhandel, mit Apotheken, Ärzten, dem Schwabinger Krankenhaus,
medizinischen Praxen und das kulturelle Angebot mit Theatern und Kinos ist bestens
gegeben. Die nächste U-Bahnstation Nordfriedhof U6 ist in 3 Gehminuten erreichbar und
man ist in 7 Fahrminuten am Marienplatz.
Das beliebte Ungerer Bad ist in 3 Minuten und der Englische Garten in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

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