VERKAUFT – Erbpacht: Unrenoviertes Apartment

Beschreibung

1-Zimmer-Apartment, ca. 39 m² Wohnfläche, Keller

Besonderheiten der Wohnung:
Das Apartment liegt im 5. Stockwerk und bietet einen schönen Blick über München.
Aufgrund der großen Glasfront ist die Wohnung hell und der große Südost-Balkon ist zur Erweiterung des Wohnraums gut gestaltbar.
Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus und jeweils einen Personen- und Lastenaufzug erreichbar. Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Baujahr 1973; Massivbauweise, 114 Wohneinheiten, Fernwärme, Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 21.01.2019: 115,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Ausstattung

Komplett renovierungsbedürftig, jedoch hell und großzügig, mit Balkon, isolierverglaste Kunstofffenster, Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Wohngeld:
€ 285,- inkl. Rücklage

Erbpacht:
Die Wohnung ist im Erbbaurecht erstellt. Eine monatliche Erbpacht fällt allerdings nicht an, da diese bereits abgelöst ist. Der Vertrag endet am 31.12.2070 gegen 100% Ablöse des Gebäudewertes.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.