Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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1-Zimmer-Appartement, ca. 28 m² Wohnfläche
Gebäude:
Baujahr 1962, Massivbauweise, Fernwärme; isolierverglaste Kunststofffenster (1997) mit Außenrollo; 2005 wurde das Dach saniert, 2015 die Wassersteigleitungen erneuert; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 10.08.2018: 102,5 kWh/(m²a), Energieklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.20: € 49.672,-; guter Allgemeinzustand.
Wohngeld:
€ 173,- (ab 1.1.22)
Bezug:
Frei (sofort beziehbar)
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
2010 neues Duschbad und neue Einbauküche; 2021 – neuer, verklebter Vinylboden, neuer Anstrich an Wänden und Türen; Terrasse nach Osten mit Sondernutzungsrecht am Garten, der allerdings die letzten Jahre gar nicht gepflegt wurde; kleines Kellerabteil, Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller.
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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Schwabing für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Schwabing, Leopoldstraße; Erdgeschoß mit Terrasse und „Garten“ unweit des Bachlaufs, insgesamt 8 OGs, mit den Öffentlichen erreicht man in 11 Minuten die Münchner Freiheit; zu Fuß sind es gerade einmal 4 Minuten zu Edeka, Rossmann und Penny. Die Nähe zu Englischer Garten, Luitpoldpark und Olympiapark ist natürlich verlockend. Mit dem Fahrrad erreicht man die Ludwig-Maximilians-Universität in 9 Minuten.