Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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1-Zi.-Appartement auf Erbpacht, ca. 38,2 m² Wohnfläche, TG-Stellplatz
Gebäude:
Baujahr 1968, 90 Wohneinheiten, Ziegelbauweise, Fernwärme; neuwertige, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollo (bei dieser Wohnung 2019 erneuert); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 07.09.2018: 86 kWh/(m²a), Energieklasse C; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 628.186,34; sehr guter Allgemeinzustand.
Wohngeld:
€ 203,47 inkl. Heizung, TG, Rücklage
Bezug:
Frei (sofort beziehbar)
Erbpacht:
Pro Monat € 37,38; der Vertrag endet am 31.12.2043 gegen eine Abfindung von 2/3 des Verkehrswertes. Es ist ein privater Erbbaurechtsgeber.
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Sehr hell mit ansprechendem Ausblick und Südbalkon; maßgefertigte Einbauküche mit Geräten (neu 2018); neues, sehr ansprechendes Duschbad (2018), neuwertiger Laminatboden (2018); neue Elektroinstallation (2018); Waschtrockner in der Küche integriert; diverse, neuwertige Einbauten in der Wohnung; Kellerabteil; TG-Garagenstellplatz.
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München, Schwabing, Rümannstraße 86; 5.OG/Aufzug (neu 2005), oberstes OG, mit den Öffentlichen erreicht man in 9 Minuten die Münchner Freiheit; zu Fuß sind es nur ein paar Meter zu Edeka, Rossmann und Penny. Die Nähe zu Englischer Garten, Luitpoldpark und Olympiapark ist natürlich verlockend, jedoch befindet sich direkt hinter der Anlage bereits der 74.000 m² große Petuelpark mit Bachlauf und schickem Restaurant.