VERKAUFT – Luftig, ruhig, zentral und in grüner Umgebung

80804 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    793-frei-Schwabing-3-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Mildred-Scheel-Bogen 00
    80804 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2013
  • Gültig bis
    09.09.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    70,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zi.-Eigentumswohnung plus Atelier / Wintergarten und Loggia, ca. 110 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 2013, 36 Wohneinheiten, Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (KFW70 Haus gemäß ENEV 2009), Fernwärme und Fußbodenheizung; weiße, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousie (teils elektrisch); Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 10.09.2013: 70 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage zum 31.12.20: € 76.491,32 (Wohnungen) und € 7.964,01 (TG); optisch sehr ansprechende Wohnanlage.

Wohngeld:
€ 325,50

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Sehr hell, sehr ruhig, Raumhöhe 2,60 m; bodentiefe Fenster; 3-Zi. + Wintergarten + überdachte Loggia (zu zwei Seiten offen); Qualitätseinbauküche von Bulthaup (siehe Bilder); Bad mit Wanne, Dusche, 1,30 m Waschtisch, Handtuchheizkörper; separates Gäste-WC, Platz für Waschmaschine und Trockner; Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Gäste-WC; ordentlich großes Kellerabteil; Tiefgarageneinzelstellplatz.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Schwabing, Mildred-Scheel-Bogen, 2.OG/Aufzug von 3; schräg gegenüber der Grünanlage Mildred-Scheel-Bogen gelegen, bietet diese Wohnlage außer der Zentralität auch noch Ruhe und eine grüne Umgebung (Petuelpark, Luitpoldpark, sowie die großen Grünanlagen, die zu den umliegenden Wohnanlagen gehören); in der näheren Umgebung findet man auch die Freibäder „Bad Georgenschwaige“ und das „Ungererbad“; die „BRK Kindergrippe Isoldenhof“; die „Grund- und Mittelschule an der Simmernstraße“, die Städt. Ricarda Huch Realschule, das Städt. Sophie Scholl Gymnasium; zum Einkaufen gibt es Edeka, Netto, REWE, Rossmann; an Restaurants: Italienisch, Asiatisch, Bayrisch sowie Internationale Küche; und vieles mehr.

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