- Milbertshofen-Am Hart
- Was Immobilienkäufer an Milbertshofen schätzen
- Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Milbertshofen?
- Kosten: Maklercourtage für die Vermittlung von Immobilien in Milbertshofen
- Ihre Immobilie in Milbertshofen bewerten?
- Immobilienmarkt in Milbertshofen und Preise
- Mehr zu Milbertshofen
- Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Milbertshofen-Am Hart häufig stellen
- Warum uns als Ihren Immobilienmakler wählen?
Milbertshofen-Am Hart
Der Münchner Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart östlich von Moosach und Hasenbergl und nördlich von Schwabing hat sich seit Anfang der 2000er zu einem beliebten Wohnviertel gemausert. Typisch für Milbertshofen sind Einfamilienhausgegenden und Geschosswohnanlagen, die sich hier neben Gewerbe- und Industrieflächen mit beliebten Unternehmen und Arbeitgebern anordnen. Wohneinheiten sind oft noch aus den Zeiten nach dem 1. bzw. 2. Weltkrieg, jedoch häufig saniert oder modernisiert. Insgesamt ist mittlerweile auch die umgebende Infrastruktur angehoben und attraktiv gestaltet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahe Olympiapark oder der Petuelpark.
Was Immobilienkäufer an Milbertshofen schätzen
- Breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten. Verschiedene Immobilientypen für unterschiedliche Vorlieben und Bedürfnisse.
- Familien- und kinderfreundlicher Stadtteil.
- Immobilienpreise überwiegend noch unter dem Münchner Durchschnitt.
- Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Gute Verkehrsanbindung ins nördliche Münchner Umland. Einfacher Zugang zu anderen Teilen Münchens mit U-Bahn, Bus oder Auto.
- Grünflächen und Parks, z. B. Olympiapark mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
- Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten mit kurzen Arbeitswegen für Berufstätige.
Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Milbertshofen?
Seit Mitte der 90er Jahre vermitteln Immobilien in München Milbertshofen und blicken auf eine stattliche Zahl an Vermittlungen zurück. Sie Ihre möchten Immobilie Milbertshofen verkaufen oder vermieten und suchen einen erfahrenen und professionellen Immobilienmakler? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne würde ich Sie auch zu unseren 98,4% zufriedenen Kunden zählen!
Eine kleine Auswahl von Immobilien in Milbertshofen, die wir für unsere Kunden vermittelt haben:
Erbpacht - 1-Zimmer-Gartenwohnung München Milbertshofen, mit Südterrasse, Bj. 1992, frei - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 40 m²)
ExposéVERKAUFT - Stark renovierungsbedürftig, oben und mit Parkblick
Kaufpreis: auf Anfrage | 62.2 m²)
Exposé2,5-Zimmer-Dachgaleriewohnung auf Erbpacht in Milbertshofen - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 74 m²)
ExposéRuhige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Milbertshofen - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 56 m²)
Exposé3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Milbertshofen - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 70 m²)
Exposé2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Milbertshofen - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 61.2 m²)
ExposéErbpacht - ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung in Milbertshofen - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 91 m²)
Exposé4-Zi.-Dachmaisonette auf Erbpacht in Milbertshofen - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 116 m²)
ExposéErbpachtwohnung – 2-Zi.-Milbertshofen mit nur noch 20-jähriger Restlaufzeit - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 55 m²)
Exposé
Kosten: Maklercourtage für die Vermittlung von Immobilien in Milbertshofen
Für Vermietungen beträgt die Maklerprovision üblicherweise zwei Monatsmieten. Unsere Provision für Verkäufe beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionsgebühr beinhaltet unsere Tätigkeiten in Verbindung mit Verkauf, Beratung, Werbung, Besichtigungen, Verkaufsgespräche, Notar undauf Wunsch Anwesenheit bei der Übergabe.
Ihre Immobilie in Milbertshofen bewerten?
Engagieren Sie uns für Ihren Verkauf, ist eine professionelle Wertermittlung natürlich Teil unseres Pakets. Wünschen Sie lediglich eine grobe Orientierung, wieviel Ihre Immobilie in Milbertshofen wert ist, können Sie gerne auch einfach die Eckdaten zu Ihrem Objekt in unser Bewertungsformular eingeben; Sie erhalten dann eine kostenlose unverbindliche Einschätzung von Ihrem Immobilienmakler für Milbertshofen. Als Referenzwerte beziehen wir uns vornehmlich auf echte Verkaufspreise im Vergleichsgebiet, weil der gewöhnliche Abgleich mit Angebotspreisen für den letztlichen Verkaufserlös nicht immer treffsichere Werte liefert.
Immobilienmarkt in Milbertshofen und Preise
Je nach Gebiet findet man in Milbertshofen unterschiedliche Preislagen. Ein Faktor, der dabei sicher eine Rolle spielt, ist, ob sich ein Objekt nahe an einem bevorzugten Ort wie einem Park befindet oder z. B. einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Im Regelfall weist Milbertshofen im Münchner Vergleich hauptsächlich durchschnittliche Lagequalität mit entsprechendem Preisniveau auf, im Süden, vor allem an der Grenze zu Schwabing-West, zeigen sich auch gute Wohnlagen. Mehr Information über Preise in Milbertshofen finden Sie hier:
→ Immobilienpreise Milbertshofen. Und hier übergreifende Preisinformationen für München und Umland:
→ Immobilienpreise München.
Mehr zu Milbertshofen
Milbertshofen ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Eine besondere Attraktion ist der Olympiapark. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt, der Park selbst bietet eine entspannte Umgebung für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Olympiapark und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen definitiv zur Lebensqualität im Milbertshofen bei. 2002 wurde der Mittlere Ring durch den Petuelpark „überbrückt“ und dadurch eine passable Verbindung von Milbertshofen mit Schwabing hergestellt. Auch die Verkehrsbelastung hat sich damit deutlich beruhigt. Dadurch und durch weitere umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurde Milbertshofen spürbar als Wohngebiet aufgewertet. Etwas ungewohnt wirken mitunter die riesigen Betonblöcke des Olympischen Dorfes. Für Außenstehende oft nicht ganz nachvollziehbar, zählen diese Wohnquartiere tatsächlich zu den begehrtesten in München. Der Stadtteil Milbertshofen liegt im Norden Münchens und ist umgeben von Freimann im Osten, Schwabing im Süden, Moosach und Feldmoching-Hasenbergl im Westen sowie Am Hart im Norden. Diese Nachbarbezirke bieten eine Mischung aus Wohngebieten und industriellen Flächen, die Milbertshofen vielseitig und dynamisch machen.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Milbertshofen-Am Hart häufig stellen
Der Wert einer Immobilie in Milbertshofen-Am Hart hängt von Faktoren wie Lage, Baujahr, Größe, Ausstattung, Zustand sowie der aktuellen Marktsituation ab. Besonders gefragt sind Immobilien in der Nähe des Olympiaparks, entlang der Moosacher Straße oder in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Diese Lagen erzielen regelmäßig attraktive Preise.
Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen liefert Eigentümern eine fundierte Einschätzung des realistischen Marktwertes und bildet die Basis für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. So lässt sich vermeiden, dass die Immobilie unter Wert angeboten oder potenzielle Käufer abgeschreckt werden.
Ja, ein Verkauf in Milbertshofen-Am Hart kann aktuell sehr lohnenswert sein. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und hervorragender Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Autobahnen. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW und dem Olympiapark erhöht die Attraktivität für Käufer.
Eigentümer profitieren von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in diesem Stadtteil. Selbst in einem volatilen Immobilienmarkt lassen sich Immobilien in Milbertshofen-Am Hart oft zu stabilen und attraktiven Preisen verkaufen.
Viele Makler in München haben sich auf Stadtteile wie Milbertshofen-Am Hart spezialisiert. Ein lokaler Makler kennt die Besonderheiten des Viertels, die gefragten Lagen, die Preisentwicklung sowie die typischen Käufergruppen – von Familien über Berufspendler bis zu Investoren.
Durch fundierte Marktkenntnis und eine gezielte Vermarktungsstrategie sorgt ein erfahrener Makler dafür, dass Immobilien realistisch bewertet, optimal präsentiert und erfolgreich verkauft werden können.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs in Milbertshofen-Am Hart hängt von der Objektart, der Preisgestaltung und der Nachfrage ab. Eigentumswohnungen in zentralen oder gut angebundenen Lagen können oft innerhalb weniger Wochen bis zu einigen Monaten verkauft werden. Häuser oder größere Objekte benötigen in der Regel etwas mehr Zeit, bleiben jedoch meist ebenfalls im Bereich weniger Monate.
Dank der stabilen Nachfrage und der guten Lage können Immobilien bei realistischer Preisfestlegung und professioneller Vermarktung meist schneller vermittelt werden als in vielen anderen Stadtteilen Münchens.
Warum uns als Ihren Immobilienmakler wählen?
Da wir bereits mehr als 30 Jahre als Immobilienmakler in München tätig sind, sind wir sehr gut mit den Marktbedingungen in Milbertshofen vertraut. Bei unseren weit über 1.200 Immobilienvermittlungen haben wir wirklich schon einiges erlebt und wahrscheinlich haben wir auch jedes mögliche Problem schon mehrfach gelöst. Deswegen haben wir auch genügend Erfahrung darin, den Verkauf für unsere Kunden möglichst stressfrei unter Dach und Fach zu bekommen. Rufen Sie mich gerne für einen unverbindlichen Termin an!
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
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