3-Zimmer-Eigentumswohnung München-Milbertshofen, frei – VERKAUFT
80809 München, Etagenwohnung zum Kauf




verkauft
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Objektdaten
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Objekt-ID521
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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AdresseHanselmannstraße 00
80809 München
Bayern -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.70 m²
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Kellerfläche ca.4,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Wohn-Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Hausgeld317,70 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Teppichboden
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Rollladen
- ✓ Laminatboden
- ✓ Abstellraum
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.01.2009
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Gültig bis27.01.2019
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch159,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in München – Milbertshofen, ca. 70 m² Wohnfläche.
Gebäude:
Baujahr 1969; 10 Wohneinheiten im Haus; Ziegelbauweise; Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster; 1993: neue Fenster mit Außenrollo; ca. 2010: Dach neu gedeckt, Fassadendämmung; Instandhaltungsrücklage 31.12.14: € 11.252,-; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis, gültig bis 27.01.2019: 159,1 kWh/(m²a); ordentlicher Allgemeinzustand; das Eigentümerversammlungsprotokoll 2015 weist auf keine anstehenden Sonderumlagen hin.
Bezug:
frei 31.10.2015
Wohngeld:
€ 317,70 inkl. Heizung und Rücklagenbildung
Kaufpreis:
verkauft
Keine Käuferprovision.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattung
ruhig und hell; Laminat und Teppichboden in den Wohnräumen; 5 m² Westbalkon; hell gefliestes Wannenbad; guter Gesamteindruck; eine eingebaute Einbauküche könnte gegen 300 Euro direkt vom ausziehenden Mieter abgelöst werden; 4,5 m² Kellerabteil; Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller.
Sonstige Informationen
Kleine Firmenpräsentation Rainer Fischer Immobilien München:
über 800 abgewickelte Immobilienverkäufe
eingespieltes, erfahrenes „Familienunternehmen“
über 3.500 vorgemerkte Kaufinteressenten
zahlreiche Referenzschreiben unter www.immobilienfischer.de
einfach anrufen unter 089-131320
Kontaktdaten
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NameHerr Joachim Tschimmel
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FirmaRainer Fischer Immobilien
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E-Mail
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Telefon
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Fax+49 (0)89 / 133424
Lage
München, Milbertshofen, Hanselmannstraße, 3.OG von 4, die Wohnung liegt ruhig und ist West-Ost ausgerichtet; 5 Gehminuten zur U-Bahnstation „Petuelring“; Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den parallel verlaufenden Schleißheimer- und Riesenfeldstraße; zu Fuß und mit dem Radl sind Luitpoldpark, das Bad Georgenschwaige und der Olympiapark schnell erreicht.
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