3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Milbertshofen – VERKAUFT

80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    521
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Hanselmannstraße 00
    80809 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    317,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2009
  • Gültig bis
    27.01.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in München – Milbertshofen, ca. 70 m² Wohnfläche.

Gebäude:
Baujahr 1969; 10 Wohneinheiten im Haus; Ziegelbauweise; Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster; 1993: neue Fenster mit Außenrollo; ca. 2010: Dach neu gedeckt, Fassadendämmung; Instandhaltungsrücklage 31.12.14: € 11.252,-; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis, gültig bis 27.01.2019: 159,1 kWh/(m²a); ordentlicher Allgemeinzustand; das Eigentümerversammlungsprotokoll 2015 weist auf keine anstehenden Sonderumlagen hin.

Bezug:
frei 31.10.2015

Wohngeld:
€ 317,70 inkl. Heizung und Rücklagenbildung

Kaufpreis:
verkauft

Keine Käuferprovision.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.  

Ausstattung

ruhig und hell; Laminat und Teppichboden in den Wohnräumen; 5 m² Westbalkon; hell gefliestes Wannenbad; guter Gesamteindruck; eine eingebaute Einbauküche könnte gegen 300 Euro direkt vom ausziehenden Mieter abgelöst werden; 4,5 m² Kellerabteil; Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller.  

Sonstige Informationen

Kleine Firmenpräsentation Rainer Fischer Immobilien München:
über 800 abgewickelte Immobilienverkäufe
eingespieltes, erfahrenes „Familienunternehmen“ 
über 3.500 vorgemerkte Kaufinteressenten
zahlreiche Referenzschreiben unter www.immobilienfischer.de
einfach anrufen unter 089-131320 

Kontaktdaten

Lage

München, Milbertshofen, Hanselmannstraße, 3.OG von 4, die Wohnung liegt ruhig und ist West-Ost ausgerichtet; 5 Gehminuten zur U-Bahnstation „Petuelring“; Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den parallel verlaufenden Schleißheimer- und Riesenfeldstraße; zu Fuß und mit dem Radl sind Luitpoldpark, das Bad Georgenschwaige und der Olympiapark schnell erreicht.  

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