- Ramersdorf-Perlach
- Was Immobilienkäufer an Ramersdorf und Perlach schätzen
- Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Ramersdorf oder Perlach?
- Kosten: Maklercourtage für den Verkauf von Immobilien in Ramersdorf-Perlach
- Ihre Immobilie in Perlach bewerten?
- Allgemeines Preisniveau in Ramersdorf-Perlach
- Mehr zu Ramersdorf-Perlach
- Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Ramersdorf-Perlach häufig stellen
- Warum uns als Ihren Immobilienmakler wählen?
- WEITERE EMPFEHLUNGEN
Ramersdorf-Perlach
An der südöstlichen Grenze Münchens befindet sich der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach – ein Bezirk mit vielen Facetten und großer Vielfalt. Ramersdorf-Perlach zeigt sich lebendig und andererseits beschaulich und bietet abhängig von der jeweiligen Mikrolage eine Mischung aus urbanem Wohnen und auch naturnahem Leben mit durchaus hoher Lebensqualität. An keinem Ort Münchens sind die Kontraste so unterschiedlich wie hier und reichen vom ländlich geprägten Ortskern in Altperlach über Deutschlands größte Satellitenstadt in Neuperlach bis hin zur Gartenstadt Waldperlach.
Was Immobilienkäufer an Ramersdorf und Perlach schätzen
- Gute Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage, hervorragende Anbindungen an die Innenstadt sowie stadtauswärts, z. B. ins Voralpenland
- ÖPNV-Anbindung mit S-Bahn, U-Bahn und verschiedenen Bus- und Tramlinien
- Familienfreundlich, mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen
- Nähe zu diversen Lehreinrichtungen, Fachhochschulen, der Universität der Bundeswehr in Neubiberg oder kleinen oder großen Arbeitgebern wie Siemens.
- Alle erforderlichen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere kleine Einkaufszentren und auch das pep, Münchens größtes Einkaufszentrum
- Wertvolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, grüne Oasen um die Wohnblocks, z. B. Ostpark, Michaelibad, Perlach-Park, Perlacher Forst
- Immobilienpreise im Münchner Vergleich im Durchschnitt eher günstig
Sie suchen einen Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Ramersdorf oder Perlach?
Seit Mitte der 1990er makeln wir Immobilien in München Ramersdorf und Perlach. Wir können hier auf eine stattliche Zahl an Immobilienvermittlungen zurückblicken. Sie planen, Ihre Immobilie in Ramersdorf-Perlach zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen kompetenten und professionellen Immobilienmakler? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Hier eine Auswahl von Immobilien, die wir im Gebiet Ramersdorf-Perlach vermittelt haben:
Fertig zum Einziehen - 2,5 Zi. Whg. Neuperlach/Tucholskystr. - Besichtigung: FR 16.01. ind. Vereinb.
Kaufpreis: 405.000 EUR | 70.07 m²)
ExposéWaldperlach: Großzügige DHH auch für Gartenliebhaber - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 156.58 m²)
ExposéRuhige 2-Zimmer-Wohnung, München Perlach, frei, mit Westbalkon - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 46 m²)
ExposéVERKAUFT - Ramersdorf-Perlach - Nettes Reihenhaus - Erbpacht (engl. Leasehold)
Kaufpreis: auf Anfrage | 110 m²)
ExposéGeschmackvolles Einfamilienhaus in Bestlage von München Harlaching - VERMIETET
Miete: auf Anfrage | 188 m²)
ExposéVERKAUFT: vermietet, ruhig, hell, 2-Zi. in Haidhausen / Ramersdorf, Nähe Karl-Preis-Platz
Kaufpreis: auf Anfrage | 60 m²)
ExposéErbpacht – 2-Zimmer-Whg. München Perlach, super Badezimmer, großer Westbalkon, ganz ruhig - VERKAUFT
Kaufpreis: auf Anfrage | 69 m²)
ExposéVERKAUFT: Baugrundstück in München-Trudering / Perlach mit Altbestand
Kaufpreis: auf Anfrage | m²)
Exposé
Kosten: Maklercourtage für den Verkauf von Immobilien in Ramersdorf-Perlach
Aufträge zur Vermietung übernehmen wir im Regelfall für eine Maklerprovision von zwei Monatsmieten. Die Provision für Verkäufe beläuft sich auf 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklergebühr beinhaltet sämtliche unsere Leistungen in Zusammenhang mit dem Verkauf, d. h. Beratung, Werbung, Besichtigungen, Verkaufsgespräche, Notartermin, auf Wunsch auch Anwesenheit bei der Wohnungs- bzw. Hausübergabe.
Ihre Immobilie in Perlach bewerten?
Sie benötigen eine Preisorientierung für den Wert Ihrer Immobilie in Ramersdorf-Perlach? Hierfür können Sie gerne unser Bewertungsformular nutzen. Geben Sie dazu einfach die Eckdaten Ihres Objektes in das Formular ein und Sie erhalten von Ihrem Immobilienmakler für Ramersdorf-Perlach in rund 2-3 Minuten einen Preisrahmen, in dem sich der Wert Ihrer Immobilie bewegt. Für einen wirklichen Verkauf ist jedoch eine genauere Ermittlung erforderlich. Planen Sie tatsächlich den Verkauf Ihrer Immobilie, kommen wir gerne auch kostenlos bei Ihnen vor Ort vorbei und nehmen eine professionelle Preisermittlung vor. Kontaktieren Sie uns hierfür bitte direkt.
Allgemeines Preisniveau in Ramersdorf-Perlach
Übergreifend findet man in Ramersdorf-Perlach ein facettenreiches Angebot an Immobilien. Diese reichen von kleinen Wohnungen in Wohnanlagen bis zu großen Einfamilienhäusern. Im Allgemeinen sind Wohnungen in diesem Stadtteil etwas günstiger als in anderen Gebieten Münchens. Natürlich hängen die Preise auch stark mit der jeweiligen Lage zusammen. Im Gebiet Neu-Perlach findet man hauptsächlich einfachere und mittlere Wohnlagen zu den durchschnittlich niedrigsten Preisen im Stadtbezirk. Westlich davon, in Altperlach und in Ramersdorf reicht die Lagequalität von mittel bis gut. Im östlichen Teil des Bezirks, in Waldperlach findet man vorwiegend gute, zum Teil auch sehr gute Lagen mit entsprechend gehobenen Preisen. Weitere Preisinformationen können Sie hier finden: → Immobilienpreise Perlach.
Mehr zu Ramersdorf-Perlach
Wer in Ramersdorf-Perlach wohnt, dem fehlt es an nichts. Der Münchner Stadtteil verfügt über 100 Kindertagesstätten bzw. -einrichtungen, elf Grundschulen sowie auch mehrere Mittel- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, allgemeinbildende Schulen und Berufsschulen. Ramersdorf-Perlach ist kinderfreundlich, zum Beispiel gibt es ganze 44 Spielplätze. Neben vier Sportanlagen hat der Stadtbezirk auch zwei Bibliotheken sowie mit dem Michaelibad ein Hallen- und Freibad zu bieten. Ramersdorf-Perlach gehört mit 72 Parks und Grünflächen zu den grünen Stadtteilen Münchens. Eines der größeren Naherholungsgebiete stellt der Ostpark dar, der sich bestens für lange Spaziergänge eignet. Kinder können sich auf dem Abenteuerspielplatz „Maulwurfshausen“ austoben. Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufszentrum „pep“ in Neuperlach an. Es vereint 135 Fachgeschäfte unter einem Dach. Perlach ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von der Innenstadt gelangt man mit der S7 nach Perlach, aber auch mit der U5. Außerdem fahren zahlreiche Bus- und Tramlinien von und nach Perlach. Ganz in der Nähe liegt zudem die Bundesautobahn A8. Ramersdorf-Perlach, im südöstlichen Teil Münchens gelegen, grenzt im Norden an Haidhausen und Berg am Laim. Im Osten liegt Trudering, während im Süden Unterhaching anschließt. Der Westen wird durch die Nähe zu Giesing geprägt. Dieser Stadtteil bietet eine Vielzahl von Wohnformen und eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus München Ramersdorf-Perlach häufig stellen
Der Wert einer Immobilie in Ramersdorf-Perlach hängt von Lage, Baujahr, Größe, Ausstattung, Zustand sowie der aktuellen Marktsituation ab. Besonders begehrt sind Immobilien in der Nähe des Ostparks, entlang der Michaelibacher Straße oder in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Tram. Solche Lagen erzielen regelmäßig attraktive Preise.
Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen gibt Eigentümern eine fundierte Einschätzung des realistischen Marktwertes. Damit lässt sich vermeiden, dass die Immobilie unter Wert angeboten oder überhöht inseriert wird, was potenzielle Käufer abschrecken könnte.
Ja, ein Verkauf in Ramersdorf-Perlach kann sich aktuell lohnen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen wie dem Ostpark und einer sehr guten Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Tram. Die Mischung aus urbaner Nähe und familienfreundlichen Wohnlagen macht Ramersdorf-Perlach besonders attraktiv für Käufer.
Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in Ramersdorf-Perlach ist stabil hoch. Selbst in einem volatilen Immobilienmarkt lassen sich Immobilien hier häufig zu soliden bis attraktiven Preisen verkaufen, was Eigentümern eine gute Verkaufsgelegenheit bietet.
Viele Immobilienmakler in München haben sich auf Stadtteile wie Ramersdorf-Perlach spezialisiert. Ein lokaler Makler kennt die Besonderheiten des Viertels, die Preisspannen sowie die typischen Käufergruppen – von Familien über Berufspendler bis hin zu Investoren.
Mit fundierter Marktkenntnis und einer gezielten Vermarktungsstrategie sorgt ein erfahrener Makler dafür, dass Immobilien in Ramersdorf-Perlach realistisch bewertet, professionell präsentiert und erfolgreich verkauft werden.
Die Dauer eines Verkaufs in Ramersdorf-Perlach hängt von der Objektart, der Preisgestaltung und der Nachfrage ab. Eigentumswohnungen in gut angebundenen Lagen finden häufig innerhalb weniger Wochen bis Monate einen Käufer. Häuser oder größere Objekte benötigen in der Regel etwas länger, bleiben jedoch meist ebenfalls im Bereich weniger Monate.
Dank der stabilen Nachfrage und der guten Lage können Immobilien in Ramersdorf-Perlach bei realistischer Preisfestlegung und professioneller Vermarktung in der Regel zügig verkauft werden.
Warum uns als Ihren Immobilienmakler wählen?
Seit über 30 Jahren sind war als Immobilienmakler u. a. im Gebiet Ramersdorf-Perlach tätig und sehr gut mit dem hiesigen Immobilienmarkt vertraut. Unser Erfahrungsschatz ist mit jedem unserer mittlerweile über 1.200 Immobilienverkäufe weitergewachsen und wahrscheinlich haben wir auch jedes Problem im Zusammenhang mit der Vermittlung von Immobilien bereits mehrfach gelöst. Wir sind die Experten für Ihren stressfreien Immobilienverkauf. Rufen Sie mich an für einen unverbindlichen Beratungstermin!
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Münchner Immobilienmakler für den stressfreien Verkauf
Telefon +49 89-131320
WEITERE EMPFEHLUNGEN
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