2,5-Zi., ruhig, hell und kurzfristig frei

81739 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    752-Perlach-Sued-2-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Gustav-Heinemann-Ring 41
    81739 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung (2-3 Monate nach Erwerb)
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    319,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Rollladen
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2018
  • Gültig bis
    08.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

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2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 62 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1989, Ziegelbauweise; Fernwärme; isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollo; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 08.10.2018: 104 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; die Fassade wie auch die Balkone wurden 2019-2020 saniert; Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 465.000,-; sehr guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 319,- ab 01.01.2021

Bezug:
Frei nach Vereinbarung (2-3 Monate nach Erwerb)

Kaufpreis:
€ 415.000,- + TG € 20.000,- = € 435.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Westbalkon zum ruhigen, grünen Innenhof; Fußbodenheizung; Echtholzparkett in allen Wohnräumen; helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss; Küche mit einfacher Einbauküche und Fenster, 5 m² Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht, Tiefgarageneinzelstellplatz.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Perlach-Süd, Gustav-Heinemann-Ring, 4.OG/Aufzug von 5 mit Blick in den grünen Innenhof und über das nächste Gebäude hinweg; nahe dem Perlach Park mit See und Grünanlagen; ca. 10 Gehminuten zur U-/S-Bahnstation „Neuperlach-Süd“; an nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten stehen Hofpfisterei, Vinzenz Murr, Aldi und Edeka zur Verfügung.

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