VERKAUFT – Erbpacht, Baujahr 2004, guter Schnitt

Beschreibung

Erbpacht (engl. Leasehold*) – Freie 3-Zimmer-Wohnung + Wohnküche, ca. 86 m², schöner großer Sonnenbalkon 4,40x1,90 m Richtung Westen. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Duplex, waagrechte Hebebühne). Niedriger Energiekennwert 66,8 kWh/(m²a).

Erbpacht:
monatlich € 300,-; 79 Jahre Laufzeit, Ablauf 30.04.2103; der Immobilienwert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten der privaten Erbbaurechtsgeber (Stiftung) angeboten wird. Bis zu 80 % des Kaufpreises können finanziert werden.

Hausgeld: Monatlich € 410,-

Ausstattung

3-Zimmer und Wohnküche, 1 Bad/WC + separate Dusche/WC, ca. 86 m² Wohnfläche; vorteilhaft geschnittene Räume, allgemein gepflegter Zustand, gewöhnliche Gebrauchsspuren an Küchenzeile und Boden.

Duplex Garage mit waagrecht versenkbarer Plattform und Hebebühne mit Hydraulikantrieb.

Geräumiges 10 m² Kellerabteil.

Sonstige Informationen

*In English: LEASEHOLD: With a ground lease, a leaseholder acquires a building or part of a building (condominium) and leases the land on which the building is located. The leaseholder does not become the owner of the land, but pays a monthly rent for its use. The owners of the land and property are therefore different. What does leasehold mean? A landowner basically grants another person the right to build or maintain a property on their land.
In Germany, around 5 % of residential buildings are currently located on leasehold land. The leasehold properties mostly belong to churches or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, usually between 50 and 99 years. Legally, the land remains the property of the leaseholder for the agreed period, while the property is owned by the leaseholder. In return, the leaseholder receives a ground rent.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.