VERKAUFT – Erbpacht, Baujahr 2004, guter Schnitt

85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1205
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Jahnstr. 4
    85521 Ottobrunn
  • Gemarkung
    Unterhaching
  • Flurstück
    1615/12
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
  • Hausgeld
    410 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Keller
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erbpacht (engl. Leasehold*) – Freie 3-Zimmer-Wohnung + Wohnküche, ca. 86 m², schöner großer Sonnenbalkon 4,40x1,90 m Richtung Westen. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (Duplex, waagrechte Hebebühne). Niedriger Energiekennwert 66,8 kWh/(m²a).

Erbpacht:
monatlich € 300,-; 79 Jahre Laufzeit, Ablauf 30.04.2103; der Immobilienwert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten der privaten Erbbaurechtsgeber (Stiftung) angeboten wird. Bis zu 80 % des Kaufpreises können finanziert werden.

Hausgeld: Monatlich € 410,-

Ausstattung

3-Zimmer und Wohnküche, 1 Bad/WC + separate Dusche/WC, ca. 86 m² Wohnfläche; vorteilhaft geschnittene Räume, allgemein gepflegter Zustand, gewöhnliche Gebrauchsspuren an Küchenzeile und Boden.

Duplex Garage mit waagrecht versenkbarer Plattform und Hebebühne mit Hydraulikantrieb.

Geräumiges 10 m² Kellerabteil.

Sonstige Informationen

*In English: LEASEHOLD: With a ground lease, a leaseholder acquires a building or part of a building (condominium) and leases the land on which the building is located. The leaseholder does not become the owner of the land, but pays a monthly rent for its use. The owners of the land and property are therefore different. What does leasehold mean? A landowner basically grants another person the right to build or maintain a property on their land.
In Germany, around 5 % of residential buildings are currently located on leasehold land. The leasehold properties mostly belong to churches or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, usually between 50 and 99 years. Legally, the land remains the property of the leaseholder for the agreed period, while the property is owned by the leaseholder. In return, the leaseholder receives a ground rent.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

85521 Ottobrunn, Jahnstraße 2-4, Wohnanlage mit 14 Einheiten in gutem Zustand. Vor dem Garten, ca. 20 m vor dem Haus verläuft die Rosenheimer Landstraße. Man ist über die leicht erreichbaren Autobahnen in jeder Richtung schnell unterwegs.

ÖPNV: Zur S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" nach München braucht es mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten; direkt vor dem Haus verläuft die Buslinie 210, mit der man in 5 Minuten in Neubiberg ist und in 8 Minuten in Neuperlach-Süd, mit gutem U-Bahn und S-Bahn-Anschluss an die Münchener Innenstadt.

Zum Einkaufen bietet sich neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch das nur wenige Fahrminuten entfernte Einkaufszentrum Isarcenter an, u.a. mit Edeka, Vitalia, Müller Drogerie und vielem mehr. An Freizeitmöglichkeiten hat man das Phönix-Bad, Eisstadion, Minigolfen und Tischtennisspielen und vieles mehr.

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