Berg am Laim ist ein Stadtteil Münchens, der auf den ersten Blick eher unscheinbar daherkommt. Allerdings ist Berg am Laim bei seinen Einwohnern aufgrund seiner Vorzüge in puncto Infrastruktur und naher Grünflächen sehr beliebt. Eingebettet zwischen Bogenhausen und Ramersdorf im Norden und Süden sowie Haidhausen und Trudering im Westen und Osten zeigt sich Berg am Laim als Stadtteil mit seinem eigenen charakteristischen Charme. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum machen Berg am Laim zudem zu einem attraktiven Stadtteil für Wohnungssuchende und mittlerweile auch für Kapitalanleger.

 

Grünanlage Berg am Laim
Grünanlage in Umgebung einer Wohnanlage in Berg am Laim

Das schätzen Immobilienkäufer besonders an Berg am Laim

  • Beste Anbindung an den Nahverkehr (öffentlich mit mehreren U- und S-Bahnstation sowie Tram- und Buslinien, für Individualverkehr verläuft der Mittlere Ring am Westrand durch Berg am Laim)
  • Nähe zum Stadtzentrum
  • Mehrere Kindergärten und alle Schularten vorhanden
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf meist in unmittelbarer Nähe
  • Stadtteil mit hohem Anteil an Firmen und Dienstleistungsunternehmen als Arbeitgeber
  • Nette Grün- und Parkanlagen für die Naherholung
  • Oft schöne, weitschweifende Grünzüge direkt um die Wohnanlagen

 

Sie suchen einen Immobilienmakler in Berg am Laim?

Seit 1996 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Berg am Laim und können hier auf eine ansehnliche Zahl an Verkäufen zurückschauen.

Finden Sie hier eine kleine Auswahl an Immobilien in Berg am Laim, die wir für unsere Kunden an solvente Käufer vermittelt haben:

1-Zi-Appartement Berg am Laim, Streitfeldstraße 30
1-Zi-Appartement Berg am Laim, Berg-am-Laim-Straße 95
2-Zi-Eigentumswohnung Berg am Laim, Pachemstraße 9
2-Zi-Eigentumswohnung Berg am Laim, Neumarkter Straße 86a
2-Zi-Eigentumswohnung Berg am Laim, Rahel-Straus-Weg 17
2-Zi-Eigentumswohnung Berg am Laim, Ellingerweg 90
2-Zi-Eigentumswohnung Berg am Laim, Isareckstraße 43
2-Zi-Eigentumswohnung Berg am Laim, Truderingerstraße 126a
3-Zi-Eigentumswohnung Berg am Laim, Schlüsselbergstraße 8
Einfamilienhaus auf Erbpacht Berg am Laim, Ellingerweg 66

 

Maklerprovision Immobilienvermittlung in München Berg am Laim

Für den Verkäufer berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises. Damit sind alle unsere Leistungen in Zusammenhang mit dem Verkauf abgegolten, wie Beratung, allg. Vorbereitungen für den Verkauf, Werbung, Immobilienfotos, Exposé, Besichtigungen mit den Kaufinteressenten, Verkaufsverhandlungen, Einholen der Finanzierungsbestätigung, Notarvorbereitung u. Teilnahme am Termin, auf Wunsch Anwesenheit bei der Übergabe.

 

Wertermittlung

Um einen marktgerechten Angebotspreis zu ermitteln, nehmen wir im Rahmen unserer Beauftragung zur Vermittlung einer Immobilie generell eine professionelle Preisbewertung vor. Sollten Sie sich noch nicht direkt zu einem Verkauf entschlossen haben und möchten Sie einfach nur erfahren, wie hoch der Wert Ihrer Immobilie in Berg am Laim ist, bieten wir auch eine kostenlose Online-Bewertung an. Dazu geben Sie bitte die entsprechenden Eckdaten in mein Bewertungsformular ein. Ihr Immobilienmakler für Berg am Laim nimmt anhand Ihrer Daten eine Kurzbewertung vor und Sie erhalten eine unverbindliche Preisangabe zum Marktwert Ihrer Immobilie. → Zum Formular.

 

Mehr zu Berg am Laim

Berg am Laim ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern und setzt sich aus vielfältigen Wohn- und Gewerbesiedlungen zusammen. Häufig trifft man auf große Wohnblöcke, die direkt nach dem Zweiten Weltkrieg für die schnelle Schaffung von Wohnraum erstellt wurden. Auch die alten Eisenbahnersiedlungen, die für Bedienstete der Eisenbahn gebaut wurden, sind prägend für Berg am Laim. Die Eisenbahn war insgesamt bedeutend für die Entwicklung von Berg am Laim und zog auch viele weitere Unternehmen an. Nach wie vor sind zahlreiche mittelständische Gewerbe- und Industriebetriebe hier ansässig. Kultcharakter haben die kleinen Reihenhäuser der sogenannten Maikäfersiedlung an der Echardinger- und Bad-Schachener-Straße. Sowohl die Eisenbahnwohnungen als auch die Maikäfersiedlung sind mittlerweile großteils renoviert und gefragte Immobilien. Insgesamt findet man in Berg am Laim viele kleinere Mehrfamilienhäuser und Wohnblocks mit zwischenliegenden Einfamilienhaus-Vierteln. Südlich des Ostbahnhofs wurde das frühere Gelände der Pfanni-Werke und später eine der größten Partymeilen Europas (Kunstpark-Ost, später Kultfabrik u. a.) neu entwickelt. Das nunmehr so genannte „Werksviertel“ ist eine Mischung aus Wohnsiedlungen, Gastronomie, Bürogebäuden sowie Kunst und Sportmöglichkeiten. Für viele Münchner war Berg am Laim für lange Zeit ein eher gewöhnlicher Stadtteil ohne große Geltung. Das hat sich mittlerweile geändert. Mittlerweile ist Berg ein Laim aufstrebender und lebendiger Stadtteil mit imposanten Kunstprojekten und kultureller Vielfalt. Die Immobilienpreise liegen hier noch leicht unter dem Münchner Durchschnitt, haben allerdings in den vergangenen Jahren überdurchschnittlich zugelegt.

 

Warum sollten Sie uns als Ihre Immobilienmakler wählen?

Durch unsere über 25-jährige Tätigkeit als Immobilienmakler sind wir mit den Marktbedingungen in Berg am Laim bestens vertraut. Unsere weiter oben angeführten Referenzobjekte stellen nur eine Auswahl unserer Immobilienverkäufe in Berg am Laim dar. Bei unseren mittlerweile 1.100 Immobilienvermittlungen in München haben wir tatsächlich viel erlebt und praktisch jedes mögliche Problem schon einmal gelöst. Wir verstehen uns auf den stressfreien Verkauf von Immobilien. Kontaktieren Sie mich einfach für einen unverbindlichen Termin.

Herzliche Grüße,

Rainer Fischer
Ihr Immobilienmakler München für den stressfreien Verkauf

Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Umgebung
Inhaber Rainer Fischer

Telefon +49 89-131320

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UNSERE MITGLIEDSCHAFTEN

Seit vielen Jahren sind wir Mitglied renommierter Vereine und Internet Platformen im Immobilienbereich, und konnten schon einige Auszeichnungen erlangen.

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