Wie und wer lebt im 17. Stadtbezirk unserer Landeshauptstadt beschreiben wir hier ausführlich in dem aktuellen Stadtteilreport München Fasangarten.
Der historische Ursprung des heutigen Stadtteils des Münchner Stadtbezirks Obergiesing-Fasangarten an der südöstlichen Grenze der bayerischen Hauptstadt zur Gemeinde Neubiberg im Landkreis München, reicht bis in das frühe 18. Jahrhundert zurück.
Geschichtliches
Dem dortigen Forsthaus bei Perlach war bis 1805 eine Fasanenzucht angegliedert, ab 1920 entstand eine wilde Siedlung, die 1937 zu München kam. Heute bildet der Fasangarten zwischen der Justizvollzugsanstalt Stadelheim und dem Friedhof am Perlacher Forst den südlichen Teil des Bezirks. Kennzeichnend für das Erscheinungsbild der Gegend ist der Kontrast zwischen Einfamilienhäusern, Siedlungen, Wohnblöcken und Industrieanlagen wie zum Beispiel an der Perlacher Straße. Die wegen der Wohnhäuser rund um die ehemalige McGraw-Kaserne sog. „Ami-Siedlung“ am Perlacher Forst wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, die entstandenen Eigentumswohnungen sind sehr begehrt.
Immobilienbild und Infrastruktur
Eine weitere beliebte Wohnanlage jüngeren Datums im Bezirk Obergiesing-Fasangarten liegt auf dem 11 Hektar großen ehemaligen Agfa-Gelände an der Tegernseer Landstraße, wo von 2009 bis 2014 gut 950 Wohnungen für ca. 2.000 Bewohner sowie 1.200 Arbeitsplätze im Gewerberiegel „Giesinger“ entstanden sind. Der Agfapark ist ebenfalls komplett neu angelegt worden, mit dem Weißenseepark ist er eine der meistbesuchten Grünanlagen im Stadtviertel. Der Zweitgenannte wurde in den letzten Jahren durch die ehrenamtliche Initiative des Vereins „Green City“ mit einer großen Kletterlandschaft aus Holz, einer Spielinsel und ungewöhnlichen Sitzmöglichkeiten neu gestaltet. Eine schöne grüne Oase im Bezirk ist auch der Kleingartenverein „Südost 59“. der Hochäckerstraße, der Salzburger Autobahn und der Görzer Straße. Dort finden alljährlich Sommer- und Herbstfeste statt und es gibt einen Kinderspielplatz und eine Eisstockbahn.
Charakterisiert wird die Siedlung durch die lockere Zeilenbauweise in den parkartigen Grünflächen und Restbeständen des umliegenden Waldes, weitläufige Freiflächen bieten hohen Erholungswert und gute Aufenthaltsqualität. Die Gebäude stehen ausreichend vom Straßenrand entfernt, was es sonst in München nahezu nirgends gibt. Damit besitzt die Siedlung ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, dementsprechend ablehnend stehen die aktuellen Bewohner auch Plänen zur Nachverdichtung und Gewerbeansiedlung entgegen.
Infrastrukturell zeichnet die Gegend das große Schulzentrum in der Cincinnatistraße, das Bundespatentgericht im ehemaligen Krankenhaus der US-Army, das Ärztezentrum samt Apotheke und Poststelle sowie der Einzelhandel in der Tegernseer Landstraße und das nahe gelegene Isarzentrum aus. Die Anbindung an das Stadtzentrum erfolgt über die beiden Bundesautobahnen 995 und 8 sowie den Mittleren Ring (McGraw-Graben). Der S-Bahnhof „Fasangarten“ und diverse Buslinien gewährleisten den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeitgestaltung im Fasangarten
Freizeitangebote in München-Fasangarten stehen ebenfalls reichhaltig zur Auswahl, einen ersten Überblick erhält man etwa bei einem Spaziergang auf dem „KulturGeschichtsPfad Obergiesing-Fasangarten“. Dessen Stationen sind das Kulturzentrum am Bahnhof Giesing, der Tegernseer Platz, die Lutherkirche sowie die Icho-Schule und das Kloster der Armen Schulschwestern. Ebenso auf dem Weg liegen die Heilig-Kreuz-Kirche, der Ostfriedhof, die Feldmüllersiedlung und das Altenheim St. Martin. Auf dem Ostfriedhof haben übrigens einige Prominente ihre letzte Ruhestätte gefunden, so der exzentrische Modeschöpfer Rudolph Mooshammer, der einem Mord zum Opfer fiel, und der ebenfalls tragisch ums Leben gekommene Schlagersänger Rex Gildo. Noch immer unter den Lebenden weilt aber der berühmteste Sohn des Bezirks und ganz Münchens: „Kaiser“ Franz Beckenbauer wuchs in Obergiesing auf und lernte hier auch das Fußballspielen.
Als beliebtes Ausflugsziel präsentiert sich auch der gut 13 km² große Perlacher Forst direkt an der Stadtgrenze. Diverse Kleingewässer und Wanderwege, der Pavillon mit den Informationstafeln zur regionalen Wald- und Forstgeschichte auf dem „Perlacher Muggl“, das täglich geöffnete Walderlebniszentrum Grünwald samt Schwarzwildgehege und das gut per Fahrrad erreichbare Bavaria-Film-Gelände in Geiselgasteig, wo man bei geführten Touren Einblick in das Filmgeschäft erhält, machen das Gebiet unweit von Fasangarten zu einem tollen Naherholungsgebiet. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt die legendäre Kugler-Alm in Deisenhofen, wo angeblich im Jahr 1922 vom damaligen Wirt aus der Not wegen der fast leeren Bierfässer das beliebte Getränk „Radler“ aus Bier und Limonade erfunden haben soll, um somit die seinerzeit schon fleißig fahrradfahrenden Ausflügler aus der Stadt weiter versorgen zu können.
Immobilienpreise Fasangarten
Immobilienmakler Fasangarten – Die Immobilienpreise für Fasangarten haben sich im Laufe der Jahre stark verändert. In meinem Büro behalten wir diese im Auge. Werfen Sie einen Blick auf unseren neuesten Bericht über die Preise.
Ihr Guter Immobilienmakler
Rainer Fischer, Immobilienmakler München
Weitere Informationen zum Stadtteilreport München Fasangarten
- Objekte aus dem Stadtteil Fasangarten finden Sie, wenn aktuell angeboten, auf unserer Page “Immobilien”. Bereits verkaufte Objekte werden dort zu Ihrer Information ebenfalls aufgeführt.
- Informationen über Quadratmeterpreise, Verkaufszahlen sowie Angebotspreise finden Sie in unseren immer wieder aktualisierten Marktbericht für diesen Stadtteil.
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