Altbau Preysingstraße, stark renovierungsbedürftig – BESICHTIGUNG am DIENSTAG 11.05.21

81667 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    760-Altbau-5-Zi-Haidhausen
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Preysingstraße 4
    81667 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Frei
  • Hausgeld
    196,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Keller
  • Denkmalgeschützt
  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DIENSTAG, den 11.05.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

5-Zi-Altbauwohnung im Baudenkmal, ca. 126 m² Wohnfläche, 12 Parteien im Haus, stark renovierungsbedürftig

Gebäude:
Baujahr 1910; Ziegelbauweise; Satteldach; Gasetagenheizung für jede einzelne Wohneinheit, isolierverglaste Holzfenster (1986); kein Energieausweis, da unter Denkmalschutz; Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019: € 65.403,-.

Sonstiges:
Beim direkt angrenzenden Anwesen Kellerstr. 3 (gegenüber) steht ein Rückbau an. Dies bedeutet, dass in den kommenden 2 Jahren mit starkem Lärm und Schmutz durch Abriss und Neubau zu rechnen ist. (gehört nicht zum Anwesen Preysingstr. und wird wohl nach Neubau auch nicht verkauft)

Wohngeld:
€ 196,- zzgl. Heizung

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 1.260.000,- Mindestpreis

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

ca. 126 m² Wohnfläche; zwei kleine Balkone (Innenhof und Fassade); alter Fischgrätparkett; Gasetagenheizung (1986); die Wohnung bedarf einer vollständigen Renovierung/Sanierung – siehe Fotos; dazugehörig: Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DIENSTAG, den 11.05.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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München, Haidhausen, Preysingstraße, 1.OG von 4; ruhige und absolut bevorzugte, zentrale Lage nur wenige Meter von Isar, Gasteig, Deutsches Museum und der Fußgängerzone in der Innenstadt entfernt; die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar; die Umgebung (Haidhausen) besticht durch seine Geschäfte, Cafés und dem Flair, der diesen Stadtteil so besonders und begehrt macht.

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