Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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1,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 46 m²
Gebäude:
Baujahr 1973, 20 Parteien, Ziegelbauweise mit Glaswolldämmung und Eternitverkleidung; Gaszentralheizung (neu 2009); isolierverglaste Kunststofffenster (neu 1999), in den letzten Jahren wurden repariert/renoviert/saniert: Aufzüge 2015, Tiefgarage 2015, Wasserverteilung 2013, Heizungshydraulik 2012; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis: 161 kWh/(m²a), gültig bis 13.08.2018; Instandhaltungsrücklage für die Wohnung 50 € 5.608,81 und TG 188 € 550,93 – Stand 9/2016.
Bezug:
vermietet; seit 2003, Kaltmiete € 433,-, Nebenkostenvorauszahlung € 82,-, Warmmiete € 515,-
Wohngeld:
€ 221,- inkl. Heizung/Rücklage
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
großer Westbalkon, Wannenbad (original), Parkettboden, einfache Kücheneinbauten; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Germering für den stressfreien Immobilienverkauf
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Germering, Krippfeldstraße, 1.OG/Lift von 6 OGs; zur S-Bahn-Station und zur Ortsmitte geht man ca. 10 Minuten; es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung; Autobahnanbindung hat man in 7 Fahrminuten; der Germeringer See ist mit dem Fahrrad schnell erreicht; ansonsten bietet Germering perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater (Stadthalle), Eislaufhalle, Wellenfreibad, Hallenbad, die Nähe zu den großen Seen im Süden und Westen und vieles mehr.