Stadtnah u. trotzdem ländlich wohnen, freie, großzügige DHH in Puchheim-Ort, Besichtigung n. Verbg.

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit ca. 175 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen, ist idyllisch und gleichzeitig sehr zentral gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m2.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen, dem angrenzenden großzügigen separatem Essbereich und die große Küche.

Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.

Das 2. OG besteht aus einem lichtdurchfluteten Dachstudio mit Badezimmeranschlüssen.

Das Haus hat eine angenehme Atmosphäre und zeichnet sich durch die großzügige Raumaufteilung aus.

Der Garten inklusive Terrasse sowie der Balkon sind nach Süd/Osten ausgerichtet. Der Balkon ist von 2 Schlafzimmern aus dem 1. OG begehbar.

Die zugehörige Garage bietet Platz für ein Auto.

Eingangstüre und Fenster ca. 10 Jahre alt.
Öl-Heizung von 1997, Brenner von 2020
Dach und Dachfenster neu in 1997 (mit Dachausbau)

Ausstattung

- großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer
- 3 Schlafzimmer im 1. OG
- Studio im Dachgeschoss mit Badanschlüssen (als Schlafzimmer nutzbar)
- Bad mit Badewanne und Fenster
- lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Balkon
- Terrasse
- großer Hobbyraum
- sichtgeschützter Garten
- Garage

- sehr ruhige ländliche Gegend. Ideal zum Radfahren, Wandern und Entspannen.
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die A96/99

Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.