ERBPACHT: freie 2,5-Zi. in Giesing, ruhig und hell

81541 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    757-EP-2-3-Zi-Giesing-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Hohenwaldeckstraße 6
    81541 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei
  • Hausgeld
    209,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Massivbauweise
  • Badewanne
  • Keller
  • Balkon/Terrasse West
  • Balkon
  • Rollladen
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2012
  • Gültig bis
    22.01.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
116,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 67,3 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1962, Ziegelbauweise; Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollo; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 23.01.2012: 116,9 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.19: € 212.256,-

Wohngeld:
€ 209,- monatlich

Bezug:
Frei

Erbpacht:
€ 68,- monatlich.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 30.11.2060. Der Erbbaurechtsgeber ist eine Privatperson. Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 50% des Gebäudewertes.
Weitere Informationen zum Thema Erbpacht finden Sie unter: www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/

Kaufpreis:
€ 340.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Hell und ruhig; Balkon zum großen, grünen Innenhof; frisch geschliffener, geölter und gewachster Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Diele; Küche mit Fenster, gefliestes Wannenbad (im 80er Stil), Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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München, Obergiesing, Hohenwaldeckstraße, 1.OG von 5 mit Aufzug; recht ruhige Wohnlage; ca. 3 Gehminuten zur S-Bahnstation „St.-Martin-Str.“ und ca. 11 Gehminuten zur U-Bahnstation „Giesing“; ca. 10 Gehminuten vom V-Markt, verschiedenen Cafés und Restaurants entfernt, etc.

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