ERBPACHT – Appartement mit Ausblick am Westpark

81373 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    747-Erbpacht-1-Zi-Sendling-Westp
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Heiterwanger Straße 34
    81373 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    8
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bereits verkauft
  • Hausgeld
    255,35 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Massivbauweise
  • Dusche
  • Keller
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2017
  • Gültig bis
    27.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
132,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

1-Zimmer-Appartement auf Erbpacht, ca. 43 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1973, Massivbauweise; Gaszentralheizung; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 28.12.2017: 132,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Erbpacht:
Der Erbbaurechtsgeber ist privat. Der Vertrag läuft bis 30. Juni 2043. Es erfolgt keine Abfindung zum Ende der Laufzeit. Die monatliche Erbpacht beträgt € 76,65 und ist bereits im untenstehenden Wohngeld enthalten.

Wohngeld:
€ 255,35

Bezug:
Vermietet für € 840,- Warmmiete (inkl. Strom und Möblierung) bis Juni 2021

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Südbalkon mit Ausblick; neuwertiges Duschbad (2015); Parkettboden; isolierverglaste Kunststofffenster; Einbauküche (2015); Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Sendling-Westpark, Heiterwanger Straße, 8.OG/Aufzug; schöner Ausblick; sehr ruhige Wohnlage; zur U-Bahnstation „Partnachplatz“ geht man 8 Minuten; Bäcker, REWE, Restaurant, alles ist fußläufig gut zu erreichen; der Westpark beginnt tatsächlich hinter dem Haus.

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