Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 54 m² Wohnfläche
Gebäude:
Baujahr 1988; Außenmauerwerk in Ziegelbauweise, Satteldach, Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, 2010 wurde die komplette Fassade saniert; der Innenhof ist mit Grünflächen gärtnerisch gestaltet; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2018: 107 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 790.387,-.
Wohngeld:
€ 220,- (inkl. Duplex und Instandhaltungsrücklage)
Bezug:
vermietet
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Südwestbalkon, Bad und Küche mit Fenster; Laminatböden, hell gefliestes Wannenbad; Kellerabteil; Duplexparker unten; die Wohnung nebst Garage ist seit 2010 für € 595,- Kaltmiete vermietet. Von 4 Sonderumlagen für die Tiefgaragensanierung sind 2 Sonderumlagen noch offen. Die Erste fällig im Oktober 2020 übernimmt noch der jetzige Eigentümer; die Zweite ca. 2.650,- fällig im März 2021 muss vom Käufer getragen werden. (Ein Preisnachlaß in gleicher Höhe ist aber denkbar.)
Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.fischer-immobilien-muenchen.de
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Giesing für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Giesing, Schlierseestraße, 2.OG von 5 mit Aufzug; die Wohnung liegt direkt am Giesinger Bahnhof, daher ist die Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Anbindung optimal.