4-Zimmer-Maisonettewohnung in Feldkirchen – VERKAUFT

85622 Feldkirchen, Maisonettewohnung zum Kauf

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4-Zimmer-Maisonettewohnung in Feldkirchen - VERKAUFT - Fassade
4-Zimmer-Maisonettewohnung in Feldkirchen - VERKAUFT - Gartenblick
4-Zimmer-Maisonettewohnung in Feldkirchen - VERKAUFT - Blick auf die Terrasse
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1181
  • Objekttypen
    Wohnung, Maisonettewohnung
  • Adresse
    Haydnstraße 11
    85622 Feldkirchen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Wintergarten
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Haus im Haus mit ca. 25 m² Garten; UG, EG und 1.OG; ca. 115 m² Wfl. (Terrasse, Wintergarten und Hobbyraum hälftig gerechnet); Garten und Terrasse mit Süd-/Westausrichtung; 2 Garagen gegenüber mit 2 Stellplätze davor.
Zur gesamten Anlage gehören 8 Häuser mit insgesamt 17 Einheiten, auf Hausnummer 11 sind es 2 Parteien.
Der Energiekennwert ist 59 kWh/(m²a), Verbrauchsausweis vom 11.09.2017, die Energieeffizienzklasse ist B.
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt € 158.493,55.

Ausstattung

4 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet; Wohn- und Schlafräume Parkettboden; im EG Küche, Flur, Dusche/WC mit Terracotta-Fliesenboden; Badezimmer im OG gefliest, sowie das komplette Untergeschoss. Die Neuverlegung des Buchenparkett (schwimmend verlegt) für die 4 Wohnräume plus Flur 1.OG wird noch vom Verkäufer in Auftrag gegeben und kostenmäßig übernommen.

Sonstige Informationen

Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten am Heimstettener See.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

85622 Feldkirchen, sehr gepflegte Wohnanlage am nördlichen Ortsrand; ruhige Wohngegend in Anwohnerstraße; die S-Bahnstation Erding S2 ist nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt; die Verkehrsanbindung im Münchner Osten ist durch die Autobahnen A94 und A99 garantiert. Der nächste Kindergarten befindet sich nur in ca. 300 m, zum Einkaufen zu Penny in ca. 200 m, Bäckerei Aumüller und Vinzenzmurr in ca. 700 m Entfernung.

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