VERKAUFT – Neuwertig und in familienfreundlicher Umgebung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Vorteile im Überblick: 2011 mit Vollwärmeschutz und KfW 70 Standard erbaut (44.1 kWh Energiekennwert); isolierverglaste 3-fach-Kunststofffenster bis Schallschutzklasse 4, bodentief (mit elektrischen Rollläden); tadelloser Zustand; 2 Kfz-Stellplätze; ruhige, kinderfreundliche, autofreie, begrünte Innenlage;
Fenster/Licht ganztags (von Osten, Süden und Westen); Fußbodenheizung; kontrollierte Wohnraumlüftung.

Hier mehr Informationen im Detail:
•Barrierefreiheit: besonders für Familien mit Kindern oder ältere Menschen geeignet, moderner Fahrstuhl
•Renovierung: Fassade des Gebäudes 2023 vollständig renoviert, Renovierung der Treppenhäuser Anfang 2024
•Südbalkon: großzügig und mit elektrischer Markise mit Windwächter und zwei Seitenmarkisen
•Elektrik: erweiterte Elektroausstattung, deutlich über dem Standard, Netzwerk- & TV-Verkabelung in jedem der 4 Zimmer, alle bodentiefen Fenster besitzen elektrische Rollläden
•Speise- & Abstellkammer: gleich neben der Wohnungstür mit Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte wie Staubsauger und Bügelbrett
•Keller: sehr hohes Kellerabteil mit ca. 7 m², genug Stauraum für einen 4-Personen-Haushalt.
Ein Kinderwagenraum und ein Trockenraum im Haus sowie ein großer Fahrradraum für die Wohngemeinschaft stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

•Modernes Design und hochwertige Materialien: Wellness-Bad mit großer Glasdusche im Karibik-Flair sowie Sechseckbadewanne mit Platz für 2, Fliesen von Villeroy & Boch und Steuler Design in Bädern, Flur & Küche sowie hochwertiges Bambusparkett im Wohnzimmer, Sanitäreinrichtung von Keuco, Laufen und Ideal Standard
•Einbauküche: moderne Nolte-Einbauküche mit energieeffizienten Geräten von Siemens und Neff (Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen, Mikrowelle, Einbau-Kühlschrank, separater Gefrierschrank mit no Frost-Funktion, Geschirrspüler), komfortable Soft-Close-Auszüge, ein Apothekerschrank und eine umlaufende, breite Arbeitsfläche mit integriertem Essplatz, besonderer Clou ist die elegante Durchreiche mit innen liegender Glasschiebetür, welche die Vorzüge einer Wohnküche bietet, bei Bedarf aber Küche und Wohnzimmer trennt.
•Gästebad: Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
•Tiefgarage: Zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze nebeneinander mit separatem Stromanschluss (z.B. für E-Fahrzeuge)

Sonstige Informationen

Dieses exklusive Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Die moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. von 3 Stockwerken erstreckt sich über großzügige 100 Quadratmeter und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten oder auch Ärzten aller Fachrichtungen.
Trotz der urbanen Annehmlichkeiten befindet sich die Wohnung in einer familienfreundlichen und verkehrsfreien Wohnanlage, die Ruhe und Erholung garantiert, umgeben von Grünflächen, Spielplätzen und erholsamen Parks.
Diese Eigentumswohnung ist eine Investition in Lebensqualität und Komfort und bietet Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.