VERKAUFT – ERBPACHT: Nutzung bis 2031 + Abfindung, 3-Zi.-Whg in Pasing

Beschreibung

AUFGRUND DER RESTLAUFZEIT DES ERBBAURECHTSVERTRAGES IST KEINE FINANZIERUNG MÖGLICH. NUR ERWERB AUS EIGENMITTELN.
Helle und ruhige Wohnung; Südbalkon zum großen, grünen Innenhof; Laminatboden; helles Wannenbad; Kellerabteil; TG-Stellplatz. Baujahr 1965, Massivbauweise; Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster; guter Allgemeinzustand; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 30.01.2018: 116 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D. Kaufpreis: 105.000,00 EUR (ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten).
Wohngeld: € 278,40- monatlich; vermietet, Kaltmiete inkl. TG 990,- zzgl. 170 NK;
Erbpacht: € 143,64 monatlich; der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.9.2031 und endet dann. Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 50% des Gebäudewertes. Sie bekommen also die kommenden knapp 10 Jahre noch die Miete oder nutzen es nach Eigenbedarfskündigung (vermutlich ab Juni 2022 selbst, die Mieter wissen Bescheid) und erhalten dann noch 50% des Gebäudewertes.
Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter: www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/

Ausstattung

Laminatboden, helles Wannenbad, isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung, guter Allgemeinzustand, Kellerabteil, TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNG TERMINE NUR NACH VORHERIGER VEREINBARUNG.

Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/

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