VERKAUFT – Untermenzing, Ruhe, Gartenblick – neue Heizung

80999 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    826-Untermenzing-frei-3-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Herbigstraße 18
    80999 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    17,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Balkon
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2018
  • Gültig bis
    23.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 70,0 m² Wohnfläche, Kellergröße: 17,3 m² als Nutzfläche

Gebäude:
Baujahr 1991; Ziegelbauweise, 6 Wohneinheiten; Gaszentralheizung (November 2019 wurden der Brenner und der Heizungskessel
erneuert und im Mai 2020 sämtliche Heizkörperventile getauscht); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 23.03.2018 (also noch vor dem Heizungstausch): 137 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E; Erhaltungsrücklage vom 31.12.2021: € 24.810,-.

Wohngeld:
€ 369,50 inkl. Rücklage

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

2 Balkone; Laminatboden in den Wohnräumen, hell gefliestes Wannenbad, Einbauküche; großes Kellerabteil (17,3 m²); Duplex-Parker-oben.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Untermenzing, Herbigstraße; 1.OG von 2; Gartenblick; in ca. 20 Gehminuten findet man die S-Bahnhaltestelle „Allach“, sowie entlang der Haltestelle Allach diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, VollCorner Biomarkt, Aldi, REWE, Lidl, dm; das Restaurant mit Biergarten „Insel Mühle“ befindet sich ebenso fußläufig; mit dem Radl erreicht man in ca. 9 Minuten den Langwieder See, Lußsee und Birkensee.

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