Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
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3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 70,0 m² Wohnfläche, Kellergröße: 17,3 m² als Nutzfläche
Gebäude:
Baujahr 1991; Ziegelbauweise, 6 Wohneinheiten; Gaszentralheizung (November 2019 wurden der Brenner und der Heizungskessel
erneuert und im Mai 2020 sämtliche Heizkörperventile getauscht); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 23.03.2018 (also noch vor dem Heizungstausch): 137 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E; Erhaltungsrücklage vom 31.12.2021: € 24.810,-.
Wohngeld:
€ 369,50 inkl. Rücklage
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
2 Balkone; Laminatboden in den Wohnräumen, hell gefliestes Wannenbad, Einbauküche; großes Kellerabteil (17,3 m²); Duplex-Parker-oben.
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München, Untermenzing, Herbigstraße; 1.OG von 2; Gartenblick; in ca. 20 Gehminuten findet man die S-Bahnhaltestelle „Allach“, sowie entlang der Haltestelle Allach diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, VollCorner Biomarkt, Aldi, REWE, Lidl, dm; das Restaurant mit Biergarten „Insel Mühle“ befindet sich ebenso fußläufig; mit dem Radl erreicht man in ca. 9 Minuten den Langwieder See, Lußsee und Birkensee.