VERKAUFT – Nur mit Wohnrecht: Ganz oben mit großer Westloggia

81927 München, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    810-Johanneskirchen-3-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    81927 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Balkon
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2017
  • Gültig bis
    10.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 81 m² Wohnfläche, mit Wohnrecht; große Westloggia, TG-Stellplatz

Gebäude:
Baujahr 1983; Massivbauweise; Aufzug 2019 neu, Fernwärme; das Haus macht einen ordentlichen Gesamteindruck; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 11.12.2017: 90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C; Erhaltungsrücklage 31.12.2021: € 22.513,-.

Wohngeld:
€ 423,- ab 01.01.2023

Bezug:
Die Wohnung wird von einer älteren Dame bewohnt und besessen, die diese Wohnung gegen Wohnrecht verkauft, das bedeutet Sie darf bis zum Lebensende dort unentgeltlich wohnen, kommt jedoch für alle Wohngelder und Renovierungen während dieser Zeit auf. Die Wohnung bringt somit schätzungsweise die nächsten 10-12 Jahre keine Mieteinnahmen und kann auch in dieser Zeit nicht selbst genutzt werden. Das Wohnrecht wird im Grundbuch gesichert.

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Große verglaste Westloggia; Parkettböden; Bad plus WC; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Bogenhausen-Johanneskirchen, Johanneskirchnerstraße, 5.OG/Aufzug von 5; recht ruhige, grüne Wohnlage mit wenigen Metern zur S-Bahnstation „Johanneskirchen“, sowie dem REWE; übrigens erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als einer Viertelstunde die Isar, sowie den Feringasee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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