VERKAUFT – Mittendrin und Frei mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Helle und sehr ruhige 3,5-Zi.-Eigentumswohnung (1/2 Zimmer als helle Essdiele) mit Blick ins Grüne, ca. 80 m² Wohnfläche, kein direktes Gegenüber, in 2 Minuten im OEZ.

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise; Fernwärme; insgesamt 26 Wohneinheiten im Haus; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (von 2005) mit Außenrollo, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 24.06.2019: 92 kWh/(m²a); Energieklasse C; Erhaltungsrücklage 31.12.21: € 985.127,- Whgen und € 93.381,- TGs. In der kürzlich erfolgten Eigentümerversammlung 2022 wurde eine Sonderumlage für Instandsetzung der Fassaden, Balkone und Terrassen in Höhe von € 18.000,- beschlossen. Der jetzige Eigentümer übernimmt davon 50%.

Wohngeld:
€ 325,-

Bezug:
VERKAUFT

Kaufpreis:
€ 548.000,- + TG € 20.000,- + Außenstellplatz € 10.000,- = € 578.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Hell und sehr ruhig mit Blick ins Grüne, Westbalkon mit Markise, Parkett-/Laminatboden, Wannenbad (neu ca. 2005), Einbauküche; vorteilhaft: Schlafzimmer und Essdiele gehen nach Osten, haben also Morgensonne, Wohn- und Kinderzimmer gehen nach Westen, die Küche hat eine Speise; 2015 – alle Innentüren und Zargen neu; Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz plus zusätzlicher Außenstellplatz; Waschkeller, Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

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