Freie 2-Zi.-Feldmoching mit Süd-Balkon

80935 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    797-frei-2-Zi-Feldmoching
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Rainfarnstraße 00
    80935 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2018
  • Gültig bis
    09.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

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https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

2-Zimmer-Eigentumswohnung, 60,18 m² Wohnfläche (Rohbaumaß)

Gebäude:
Baujahr 1966, Ziegelbauweise plus Wärmedämmung, Gaszentralheizung (2020), Aufzug (2021); weiße Holzfenster; guter Allgemeinzustand; die Gemeinschaft besitzt einige TG- und Außenstellplätze, die vermietet werden und an denen man beteiligt ist, bzw. sie, sofern frei, auch anmieten kann; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 10.08.2018: 115,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage Stand 30.06.2021: € 553.078,21.

Wohngeld:
€ 245,98 inkl. Rücklage

Bezug:
Kurzfristig frei

Kaufpreis:
€ 420.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Hell, Südbalkon und Blick ins Grüne, Parkettböden, einfache Einbauküche; Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, hell gefliest; Außenrollos, Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

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München, Feldmoching, Rainfarnstraße, Hochparterre von 5 Stockwerken mit Aufzug; 5 Gehminuten sind es bis zum Supermarkt Lidl, 10 bis zur U-Bahnstation „Hasenbergl“, alternativ 20 Minuten zur U-/S-Bahnstation „Feldmoching“, Aldi und dem Mira Einkaufszentrum.

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