Erbpacht – 3-Zimmer-Wohnung München Bogenhausen, Bülowstraße – VERKAUFT

81679 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    538
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Bülowstraße 00
    81679 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,71 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    268 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2008
  • Gültig bis
    24.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Erbpachtwohnung in Bogenhausen, 71,71 m²

Gebäude:
Baujahr ca. 1984, 36,5 cm Wärmedämmziegel, 12 Wohneinheiten im Haus, Fernwärme, Satteldach; Fenster erneuert (teilweise 2005 neue Holzfenster, teilweise 2013 neue Kunststofffenster), Energiekennwert laut Verbrauchsausweis vom 25.03.2008: 114,2 kWh/(m²a); die Instandhaltungsrücklage wurde 2015 für die Fassadensanierung aufgebraucht - aktuell müssten ca. € 30.000,- in den Rücklagen sein.

Wohngeld:
€ 268,-

Erbpacht:
€ 197,69 pro Monat; Erbpachtgeber Stadt München; Laufzeit bis 31.12.2083; keine Entschädigung bei Zeitablauf.

Bezug:
31.12.2016

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

kleiner Südwestbalkon; Bad und Küche mit Fenster; Laminatböden in den Wohnräumen; Flur, Küche und Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss) gefliest; einfache Einbauküche; weißer Einbauschrank im Flur; 6 m² Kellerabteil; TG-Duplex-unten; gemeinschaftlich: Fahrradkeller, Trockenraum, im Nachbarhaus: Waschraum.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Bogenhausen, Bülowstraße, 3.OG/ganz oben ohne Aufzug; die Trambahn hält direkt vor dem Haus; zu den U-Bahnstationen „Arabellapark“ und „Richard-Strauss-Straße“ geht man zwischen 8 und 10 Minuten; zu Fuß erreichbar sind unter anderem Hofpfisterei, Vinzenz Murr, Herrmannsdorfer, Bio Markt, Rewe, Aldi und keine 2 km entfernt der Englische Garten.

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