Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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3-Zimmer-Erbpachtwohnung in Bogenhausen, 71,71 m²
Gebäude:
Baujahr ca. 1984, 36,5 cm Wärmedämmziegel, 12 Wohneinheiten im Haus, Fernwärme, Satteldach; Fenster erneuert (teilweise 2005 neue Holzfenster, teilweise 2013 neue Kunststofffenster), Energiekennwert laut Verbrauchsausweis vom 25.03.2008: 114,2 kWh/(m²a); die Instandhaltungsrücklage wurde 2015 für die Fassadensanierung aufgebraucht - aktuell müssten ca. € 30.000,- in den Rücklagen sein.
Wohngeld:
€ 268,-
Erbpacht:
€ 197,69 pro Monat; Erbpachtgeber Stadt München; Laufzeit bis 31.12.2083; keine Entschädigung bei Zeitablauf.
Bezug:
31.12.2016
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
kleiner Südwestbalkon; Bad und Küche mit Fenster; Laminatböden in den Wohnräumen; Flur, Küche und Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss) gefliest; einfache Einbauküche; weißer Einbauschrank im Flur; 6 m² Kellerabteil; TG-Duplex-unten; gemeinschaftlich: Fahrradkeller, Trockenraum, im Nachbarhaus: Waschraum.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Bogenhausen, Bülowstraße, 3.OG/ganz oben ohne Aufzug; die Trambahn hält direkt vor dem Haus; zu den U-Bahnstationen „Arabellapark“ und „Richard-Strauss-Straße“ geht man zwischen 8 und 10 Minuten; zu Fuß erreichbar sind unter anderem Hofpfisterei, Vinzenz Murr, Herrmannsdorfer, Bio Markt, Rewe, Aldi und keine 2 km entfernt der Englische Garten.