Vermietetes 1 Zimmer Appartement in Obermenzing auf Erbpacht

Beschreibung

Objektart: 1-Zimmer-Appartement München Obermenzing, ca. 38 m² Wohnfläche.

Gebäude: Baujahr ca. 1971, Massivbauweise, 32 Wohneinheiten, Ölzentralheizung, Schallschutzfenster (2007 neu), Energiekennwert laut Energieausweis: 163,9 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.13: ca. € 39.000,-.

Wohnung: Ostbalkon, Wohnzimmer mit Parkettboden, Flur in Laminat; helles Wannenbad, Einbauküche; Kellerabteil, TG-Duplex-oben; die Wohnung inkl. Garage ist unbefristet für € 534,- kalt, bzw. € 634,- warm vermietet. Die Erbpacht kostet monatlich € 79,50 und läuft bis 2045, danach wird der Gebäudewert laut Erbpachtvertrag mit einer 2/3 Quote abgelöst. Finanzierungen sind laut Vertrag bis 70% des Kaufpreises möglich.

Wohngeld: € 276,-

Erbpacht: € 79,50

Bezug: vermietet

Kaufpreis: € 81.500,- + TG € 8.000,- = € 89.500,-

Maklerprov.: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis an Immobilienmakler Büro Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz: Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.