VERKAUFT – Hell, zentral mit Fußbodenheizung

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

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VERKAUFT - Hell, zentral mit Fußbodenheizung - Balkon mit Ausblick
VERKAUFT - Hell, zentral mit Fußbodenheizung - Wohnzimmer
VERKAUFT - Hell, zentral mit Fußbodenheizung - Wohnzimmer mit Blick zur Küche
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Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    809b-Germering-3-Zi-frei
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    Glockenstraße 4
    82110 Germering
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2019
  • Gültig bis
    26.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 78 m², Balkon, TG-Stellplatz

Gebäude:
Baujahr 1970, Massivbauweise; Gaszentralheizung (neu 2020-2021); isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 26.01.2019: 132,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E; Erhaltungsrücklage 31.12.21: € 90.939,43.

Bezug:
Frei

Wohngeld:
€ 369,-

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Hell und ruhig; großer Ostbalkon; Laminatböden in den Wohnräumen; Fußbodenheizung; hell gefliestes Wannenbad; WC extra; Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

Germering, Glockenstraße, 3.OG ohne Aufzug/oberste Etage; zur S-Bahn-Station „Germering/Unterpfaffenhofen“ geht man ca. 5 Minuten, nur wenige Meter entfernt befinden sich zwei Bio Märkte, eine Bäckerei, Metzgerei, Blumengeschäft, Café und vieles mehr; Autobahnanbindung hat man in 4 Fahrminuten; der Germeringer See ist mit dem Fahrrad schnell erreicht; ansonsten bietet Germering perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater (Stadthalle), Eislaufhalle, Wellenfreibad, Hallenbad, die Nähe zu den großen Seen im Süden und Westen und vieles mehr.

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