Baujahr 2021, Energieklasse B

85521 Ottobrunn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Baujahr 2021, Energieklasse B - Küche
Baujahr 2021, Energieklasse B - Fassade
Baujahr 2021, Energieklasse B - Terrasse 1
Baujahr 2021, Energieklasse B - Terrasse 2
Baujahr 2021, Energieklasse B - Rückfassade
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Objektdaten

  • Objekt ID
    1188
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    Ada-Lovelace-Str. 10
    85521 Ottobrunn
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    105,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    frei
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Fast neue, barrierefreie 4-Zi.-Garten-Terrassen-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Ottobrunn, Ost-West-Ausrichtung, Massivbauweise und Wärmedämmung; Baujahr 2021, Energiebedarfsausweis gültig bis 01.12.2031, Energiekennwert 71 kWh/(m²a), Energieklasse B.
Wohngeld inkl. Rücklagen: € 480,- Whg + € 15,- TG = € 495,-

Ausstattung

Barrierefreie Wohnung;
3 Schlafräume;
offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Geräten (2021 neu für € 16.000,-, zzgl. Spülmaschine Miele G7560 SCVi CleanSteel / Obsidianblack € 1.775,-);
2 Bäder mit Duschen und Dusch-WCs von Geberit AquaClean, Nachrüstung mit Badewanne möglich; Parkettböden auf Fußbodenheizung;
2 Terrassen;
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos;
moderne Videosprechanlage;
Kellerabteil mit Steckdose und Licht;
TG-Stellplatz mit abschließbarer Steckdose, sowie der Möglichkeit eine Wallbox der SWM einbauen zu lassen.

Sonstige Informationen

Zum Straßennamen: Wer war eigentlich Ada Lovelace? Sie war im Jahr 1840 die erste Programmiererin, also gut 100 Jahre bevor Computer allmählich relevant wurden. Ihre Vorhersagen was Computer können werden und was nicht, sind ziemlich beindruckend.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Kontaktdaten

Lage

85521 Ottobrunn, Neubaukomplex von 2021 - bestehend aus 8 Häusern, auf Hausnummer 10 gibt es 11 Parteien; Ottobrunn hat 22.000 Einwohner; es gibt eine Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Montessorischule; in der Anlage selbst einen Kindergarten; zum Einkaufen Aldi, Lidl, Edeka, REWE, Bauernmarkt, Feinkost-Laden und vieles mehr; an Freizeitmöglichkeiten hat man das Phönix-Bad, Eisstadion, Minigolfen und Tischtennisspielen und vieles mehr. Man ist über die Autobahnen in jeder Richtung schnell unterwegs. Zur S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" braucht es mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten, in ca. 100 m Entfernung gibt es die Haltestelle zum Bus X200, Verbindung alle 20 min zum Ostbahnhof.

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