VERKAUFT – Neuwertige Gartenwohnung in Neuried

Beschreibung

3-Zimmer-Gartenwohnung in Neuried plus TG, streng genommen befinden sich im EG 2 Zimmer mit Terrasse, Küche, Bad und im UG weitere 2-Zi. (Hobbyräume) plus ein Bad, ca. 86 m² Wfl., (UG hälftig gerechnet; das Kellerabteil mit 7,2 m² wurde selbstverständlich bei den Quadratmetern nicht berücksichtigt)

Gebäude:
Baujahr 2006, Massivbauweise mit Wärmeschutz, Gaszentralheizung; isolierverglaste, weiße, abschließbare Holzfenster; elektrisch, programmierbare Rolläden; Energiekennwert laut Verbrauchsausweis vom 14.07.2017: 59 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B; Erhaltungsrücklage vom 31.12.2021: € 45.647,65.

Wohngeld:
€ 352,-

Bezug:
Frei (sofort beziehbar)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Ausstattung

Sonniger Südgarten; hochwertige Bulthaup Einbauküche B1 (siehe Fotos), geöltes Bambusparkett; zwei hochwertige Designerbäder mit Fußbodenheizung; Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox; großzügiger, überdachter und abschließbarer Bereich für Fahrräder; abschließbares Gartenhaus (auch für Fahrräder); der Garten hat einen eigenen Zugang.

Sonstige Informationen

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