VERKAUFT – Gartenwohnung Nähe Flaucher, fest vermietet

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 51 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1988, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Gaszentralheizung (die Heizungsanlage ist von 2012); Satteldach, isolierverglaste Holzfenster; das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird kontinuierlich instandgehalten; Energiekennwert laut Verbrauchsausweis vom 19.12.2018: 95 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse C; Instandhaltungsrückstellung vom 31.12.2021: € 103.500,- (Wohnungen) und € 17.000,- (Garagen); Schließanlage von 2023.

Wohngeld:
€ 285,- (Wohnung und TG)

Bezug:
Vermietet

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Westterrasse mit Garten; hell gefliestes Wannenbad; Teppichboden; gepflegter Zustand; Kellerabteil; Kaltmiete € 622,- plus TG-Duplex-oben € 55,-, Nebenkosten € 174,-, somit Warmmiete € 851,-. Die Mieterin der Wohnung ist älter und nicht kündbar. Die TG-Duplex-oben ist an eine andere Person vermietet.

Sonstige Informationen

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