Besichtigung Sa. 11. Mai nach Vereinbarung; Gartenwohnung mit Hobbyraum in Feldmoching auf Erbpacht (engl. Leasehold)

Beschreibung

80 m² Wfl. (Hobbyraum, WC im UG, kleiner Flur im UG und Terrasse hälftig gerechnet) auf Erbpacht/Leasehold; 6 Parteien im Haus; 320 m² Garten können nur von dieser Wohnung genutzt werden, Sie können sich folglich austoben; 2-Zi.+Hobbyraum, Fußbodenheizung; Hell und ruhig; Tiefgarageneinzelstellplatz (Zweiter, direkter Zugang zur TG über 2. Wohnungseingang im UG);

Für das letzte Jahr hat der Eigentümer 551 Euro p.a. des Wohngeldes zurückerstattet bekommen.

Ausstattung

Große Süd-Westterrasse, Sonne bis zum Sonnenuntergang; angelegter Garten mit Gartenhaus; Duschbad im EG (muss erneuert werden), WC im Uuntergeschoss mit eigenem Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit Fliesenboden, Hobbyraum mit Kunststoffboden; separater Wasch- und Trockenraum;

Sonstige Informationen

Die Erbpacht läuft bis 31.12.2065; monatliche Erbpacht 153 Euro; 70% des Kaufpreises können finanziert werden.

in english: LEASEHOLD: With a ground lease, a leaseholder acquires a building or part of a building (condominium) and leases the land on which the building stands. He does not become the owner of the land, but pays a monthly rent for its use. The owners of the land and property are therefore different. What does leasehold mean? A landowner basically grants another person the right to build or maintain a property on their land.
In Germany, around 5% of residential buildings are currently located on leasehold land. The leasehold properties mostly belong to churches or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, between 50 and 99 years are the rule. Legally, the land remains the property of the leaseholder for the agreed period, while the property is owned by the leaseholder. In return, the leaseholder receives a ground rent.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.