VERKAUFT – Erbpacht: Frei werdendes DG mit S/W-Blk u. Blick ins Grüne

81476 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    823-frei-2-Zi-Forstenried-EP
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    81476 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2014
  • Gültig bis
    17.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Erbpachtwohnung in Forstenried, ca. 60,1 m², TG-Duplex

Gebäude:
Fernwärme, Baujahr 2006, Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, 11 Wohneinheiten auf Haus-Nr. 243; Satteldach; isolierverglaste Kunststofffenster; Energiekennwert laut Verbrauchsausweis vom 18.09.2014: 73,8 kWh/(m²a); Erhaltungsrücklage 31.12.2021: 275.972 €.

Wohngeld:
€ 315,-

Erbpacht:
€ 219,- pro Monat; Erbpachtgeber ist die frühere Baumschule; Laufzeit bis 06.02.2081; Entschädigung bei Zeitablauf 2/3 des Gebäudewertes.

Bezug:
Frei nach Vereinbarung (Eigentümer zieht aus, nicht vermietet)

Kaufpreis:
VERKAUFT

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Gemütlicher Südwestbalkon; Parkettboden in den Wohnräumen; hell gefliestes Bad (Dusche + Wanne) mit Fenster und Handtuchwärmer; Einbauküche mit Granitplatte und Geräten (Platz für Waschmaschine vorhanden); große TG-Duplex-oben; Kellerabteil.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

München, Forstenried, 2.OG/ganz oben ohne Aufzug; die U-Bahnstation „Basler Straße“ befindet sich direkt gegenüber; in der Nähe findet man neben dem REWE auch einen VITALIA, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs; die Wohnanlage selbst wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Baumschule errichtet und umfasst ca. 11.000 m² Grund (Gebäude und großzügige Grünflächen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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