BESICHTIGUNG am FREITAG 01.07. – Traumdachwohnung in Hartmannshofen / Untermenzing

80997 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    799-frei-Untermenzing-3-Zi
  • Objekttypen
    Wohnung, Dachgeschosswohnung
  • Adresse
    80997 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    71,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    23.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2018
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 01.07.22, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-72632813 bei Herrn Tschimmel!!"

Neueste Immobilienangebote 24 Stunden vor der allgemeinen Veröffentlichung erhalten:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste

3-Zi.-Eigentumswohnung, ca. 71,34 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1994, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung; weiße, isolierverglaste Holzfenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 27.03.2018: 126 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.2020: € 13.610,27; insgesamt optisch ansprechendes 8-Parteienhaus.

Wohngeld:
€ 339,- inkl. Rücklage

Bezug:
Kurzfristig frei nach Vereinbarung

Kaufpreis:
€ 625.000,- + TG € 23.000,- = € 648.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

4 Meter Raumhöhe, 9 m² Balkon mit Ausblick, Parkettboden, Küche und Bad mit Fenster, Einbauküche, Kellerabteil, Tiefgarageneinzelstellplatz. Tolle Wohnung, schauen Sie sich die Bilder an.

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Lage

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 01.07.22, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-72632813 bei Herrn Tschimmel!!"

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München, Hartmannshofen / Untermenzing, 2.OG; zur S-Bahnstation „Untermenzing“ geht man ca. 10 Minuten; ansonsten überzeugt die Lage, trotz ihrer relativen Zentralität, mit großen Grünflächen und Parks (am besten mal ein Luftbild ansehen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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