Kleines helles vermietetes DG-Appartement, Nähe LMU

Beschreibung

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1-Zimmer-Appartement, ca. 18 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1980, Massivbauweise, Fernwärme; isolierverglaste Fenster (1997); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 01.12.2017: 211 kWh/(m²a), Energieklasse G; Erhaltungsrücklage 31.12.20: € 40.205,61; in 2020 wurden sehr viele Sanierungsarbeiten gemacht, wie z. B. der Aufzug; der Hausmeister wohnt im selben Haus, sowie die Hausverwaltung befindet sich auch im Haus; im Sommer kann der Gemeinschaftsgarten im Innenhof genutzt werden; guter Allgemeinzustand.

Tiefgarage:
Zur Wohnung gehört ein Anteil an einer Tiefgarage (kein spezifischer Stellplatz). Dieser Anteil, der zur Wohnung gehört, bringt pro Jahr eine Einnahme von 230,- Euro, welche somit das Wohngeld reduziert. In 2022 steht eine Sanierung der Tiefgarage an. Die Kosten hierfür übernimmt noch der aktuelle Eigentümer.

Wohngeld:
€ 164,-

Bezug:
Vermietet seit 2013 für € 370,- Kaltmiete an eine junge Dame, keine Mieterhöhung seit 2013.

Kaufpreis:
€ 250.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Beurkundung. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung

Einbauküche, hell gefliestes Duschbad; Laminatboden (auf Teppichboden); Fußbodenheizung, aufgrund der Süd-Süd-West-Ausrichtung sehr hell, Speicherabteil (statt Kellerabteil) ca. 3 m² mit Fenster; Wasch- und Trockenraum im Haus.

Sonstige Informationen

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