Nymphenburger Straße 47, 80335 München
0049 89-131320
+49 89-133424
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2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 68 m² Wohnfläche
Gebäude:
8 Wohneinheiten; Baujahr 1987, gute 36,5 cm Ziegelbauweise; Gaszentralheizung; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 16.04.2019: 123,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; isolierverglaste Holzfenster; Instandhaltungsrücklage 31.08.18: € 67.000,- (Anteil € 8.000,-); guter Allgemeinzustand.
Wohngeld:
€ 331,-
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
6,2 m² Südwestdachterrasse mit neuem, hellen Bodenbelag aus Travertin; neuer Parkettboden in den Wohnräumen; frisch gereinigte und eingelassene Terracottafliesen in Flur und Küche; hell gefliestes Wannenbad mit separater Duschkabine und Fenster; Einbauküche mit Geräten - Dunstabzug neu; Wände und Türen wurden soeben frisch gestrichen und die Türbeschläge erneuert; auch die Fenster wurden eingestellt und gestrichen; dazugehörig: übergroßer Tiefgaragenstellplatz (fast 3,50 Meter breit); Kellerabteil; Anschluss für eigene Waschmaschine im Waschraum; im August wird noch eine zusätzliche 14 cm Dämmschicht auf dem Dachboden aufgebracht.
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
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München, Obermenzing, Alte Allee 53 (30er Zone), 2.OG/DG; ruhige, grüne Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Schloss Blutenburg, den Radwegen entlang der Würm, dem kleinen Biergarten am Restaurant Jagdschloss und vieles mehr; mit dem Bus erreicht man in 7 Minuten den Pasinger Bahnhof und somit auch die Pasing Arcaden; ein EDEKA befindet sich nur 150 Meter entfernt – sehr praktisch; hier beginnt dann auch eine großzügige Grünanlage; mit dem Auto schafft man es in ein paar Minuten auf die Stuttgarter Autobahn; mit dem Fahrrad ist man in 18 Minuten am Langwieder See; man wohnt hier wirklich in einer schönen Umgebung mit vielen Möglichkeiten.