Nymphenburger Straße 47, 80335 München
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1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement auf Erbpacht, ca. 42,4 m² Wohnfläche
Gebäude:
Baujahr 1989, Ziegelbauweise; Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 21.08.2018: 96,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse C; Erhaltungsrücklage 31.12.20: € 26.973,-;
Wohngeld:
€ 159,- monatlich
Bezug:
Frei
Erbpacht:
€ 129,66 monatlich; der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.03.2062. Der Erbbaurechtsgeber ist die kath. Kirchenstiftung. Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 66,66% des Gebäudewertes.
Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter:
www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/
Kaufpreis:
VERKAUFT
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Hell und ruhig; Parkettboden im Wohnzimmer; einfache Einbauküche mit Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle; großzügiges, helles Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss; Kellerabteil; Tiefgarageneinzelstellplatz nahe der Ausfahrt.
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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Ismaning für den stressfreien Immobilienverkauf
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Ismaning, Rupert-Mayer-Weg, 2.OG/DG (ganz oben); sehr ruhige Wohnlage unweit der S-Bahnstation „Ismaning“ (15 Minuten zum Flughafen, 28 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof), die Bahnlinie verläuft unterirdisch; Ismaning bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Biergärten, wie auch ganz viel grün, z.B. die Isarauen.